پیام جوان: روزنامه دنیای اقتصاد در گزارشی با بررسی آمارهای رسمی، ادعای سخنگوی اقتصادی دولت مبنی بر عملکرد بهینه در حوزه اجاره بها را زیر سوال برد و نوشت که “بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره‌بها را در تاریخ ثبت داده‌های رسمی از اجاره، به ثبت رسانده است.”

افزایش بی‌سابقه اجاره بها در سه سال گذشته

طبق این گزارش، ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران نشان می‌دهد که از سال ۱۴۰۰ تا پایان ۱۴۰۲، “اجاره‌بها به ترتیب سالانه ۴۵ درصد، ۴۴ درصد و ۵۲ درصد جهش کرده است.”

این روزنامه با مقایسه این ارقام با آمار سال‌های گذشته، تاکید می‌کند که “از سال ۱۳۷۰ تا ۱۴۰۰، بالاترین رشد سالانه اجاره‌بها، برای سال ۷۵ بود و به میزان ۴۱/۵ درصد” بود.

دولت رئیسی و “ملتهب‌ترین دوره اجاره‌نشینی”

روزنامه دنیای اقتصاد با استناد به این آمار، “ملتهب‌ترین دوره اجاره‌نشینی” را مربوط به سال‌های دولت سیزدهم می‌داند و قاطعانه می‌گوید که “داده‌های رسمی” نشان‌دهنده عدم موفقیت این دولت در “تنظیم اجاره‌بها” است.

افزایش اجاره بها بیش از دو برابر میانگین تاریخی

این گزارش به آمارهای منتشر شده در آبان ماه سال ۱۴۰۲ نیز اشاره می‌کند که نشان می‌داد “قراردادهای سال ۱۴۰۲ مستاجران در مقایسه با سال قبل از آن، ۵۵ درصد افزایش نرخ به خود دیده است” که بیش از دو برابر “میانگین تاریخی این نرخ” بوده است.

افزایش اجاره بها؛ سرعتی بیشتر از تورم

روزنامه دنیای اقتصاد در ادامه به این نکته نیز اشاره می‌کند که در چهار سال و نیم گذشته “سرعت افزایش هزینه اجاره نشینی در تهران بیشتر از سرعت قیمت سایر اقلام مصرفی خانوارها بوده است.”

افزایش قیمت مسکن و برهم خوردن قواعد بازار

این گزارش، افزایش نرخ اجاره بها را متاثر از “افزایش قیمت مسکن” می‌داند که موجب “برهم خوردن قواعد بازار مسکن” نیز شده است.

رکورد جدید در سکونت در خانه‌های کوچک

در همین رابطه، روزنامه دنیای اقتصاد در گزارشی دیگر به آمار مربوط به سکونت در خانه‌های کوچک پرداخته و نوشته بود که “آمارها حکایت از ثبت رکورد سکونت در خانه‌های تا ۴۰ مترمربعی در پایتخت طی سال‌جاری دارد.”

در این گزارش آمده بود که “سهم خانه‌های ‘نُقلی’ با مساحت تا ۴۰ مترمربع در معاملات شهر تهران از ۳/۳ درصد در سال ۹۷ به بیش از ۵/۲ درصد رسیده است.”

گزارش‌های رسمی و دهک‌های اخراجی از بازار مسکن

شرایط بحرانی مسکن و اجاره بها در گزارش‌های رسمی مراکز دولتی نیز نمود پیدا کرده است. به طوری که “مرکز پژوهش‌های مجلس” نیز در گزارشی به موضوع “افزایش دهک‌های اخراجی از بازار مسکن” اشاره کرده و نوشته بود که “دهک‌های یک تا سه به صورت مطلق و سه تا پنج و حتی بخشی از دهک ششم ‘نسبتا’ قادر به تامین مسکن مورد نیاز برای سکونت خود نیستند.”

بر اساس گزارش VOA