پیام جوان: به گزارش کی تی وی یو، تحلیل جدید نشان می‌دهد که مدت زمان فروش خانه‌ها در ایالات متحده در حال افزایش است.
طبق آخرین گزارش شرکت مشاور املاک ردفین، خانه‌ها به طور متوسط طولانی‌تر از گذشته در بازار باقی می‌مانند. این افزایش مدت زمان فروش به عواملی مانند افزایش نرخ بهره وام مسکن، افزایش قیمت خانه‌ها و کاهش قدرت خرید خریداران نسبت داده می‌شود.
در ماه جولای 2024، به طور متوسط 34 روز طول کشید تا یک خانه فروخته شود که نسبت به مدت مشابه در سال گذشته 5 روز افزایش یافته است. این بدان معناست که خانه‌ها در بازار کمی راکد شده‌اند و فروشندگان ممکن است برای فروش ملک خود مجبور به کاهش قیمت یا ارائه تخفیف‌های بیشتر شوند.
تفاوت در زمان فروش خانه‌ها در ایالت‌های مختلف
زمان فروش خانه‌ها در ایالت‌های مختلف متفاوت است. به عنوان مثال، در ایالت هاوایی، به طور متوسط 80 روز طول می‌کشد تا یک خانه فروخته شود، در حالی که در آلاسکا این مدت زمان تنها 14 روز است. در کالیفرنیا نیز، به طور متوسط 30 روز برای فروش یک خانه زمان نیاز است.
علت افزایش مدت زمان فروش خانه‌ها
افزایش مدت زمان فروش خانه‌ها به عوامل متعددی از جمله موارد زیر مرتبط است:
- افزایش نرخ بهره وام مسکن: افزایش نرخ بهره باعث کاهش قدرت خرید خریداران و در نتیجه کاهش تقاضا برای مسکن می‌شود.
- افزایش قیمت خانه‌ها: افزایش قیمت خانه‌ها نیز باعث کاهش قدرت خرید خریداران شده و مدت زمان فروش خانه‌ها را طولانی‌تر می‌کند.
- کاهش عرضه خانه‌های جدید: کاهش عرضه خانه‌های جدید به دلیل افزایش هزینه‌های ساخت و کمبود زمین، باعث افزایش رقابت بین خریداران برای خانه‌های موجود شده است.
افزایش مدت زمان فروش خانه‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن ایالات متحده در حال تجربه یک تغییر است. اگرچه این تغییر ممکن است برای فروشندگان نگران‌کننده باشد، اما برای خریداران فرصتی برای مذاکره بر سر قیمت و پیدا کردن خانه مناسب با بودجه خود فراهم می‌کند.
