پیام جوان: بر اساس آخرین گزارش سالانه مؤسسه CENTURY 21 Canada که در تاریخ ۲۸ جولای ۲۰۲۶ منتشر شد، قیمت آپارتمانها (کاندو) در شهر ونکوور طی نیمه نخست سال جاری میلادی حدود ۱۵ درصد کاهش یافته است. این آمار نشاندهنده تغییرات ملموس در رفتار خریداران و تعدیل قیمتها در یکی از گرانترین بازارهای املاک آمریکای شمالی است.
این پیمایش سراسری که به بررسی قیمت هر پا مربع در ۵۰ شهر کانادا پرداخته است، نشان میدهد که اگرچه قیمت کاندوها در مرکز شهر ونکوور روند نزولی داشته، اما خانههای مستقل و ویلایی در بخشهای غربی شهر همچنان ارزش بالایی را حفظ کردهاند. تفاوت بازارهای منطقهای در این گزارش بهوضوح به چشم میخورد.
فشار تورمی، نرخ بهره و تغییر الگوی سکونت خریداران، باعث خروج بخشی از تقاضا از هسته مرکزی ونکوور به سمت شهرهای حومهای شده است. شهرهایی مانند چیلیواک و کیلونا در استان بریتیش کلمبیا با تقاضای پایدارتری مواجه شدهاند، چرا که خریداران در پی فضای بیشتر با هزینه متناسبتر هستند.
کارشناسان ارشد بازار املاک معتقدند کاهش قیمت کاندو در ونکوور فرصتی برای ورود خریداران خانه اولی ایجاد کرده است، هرچند کمبود عرضه خانههای مستقل و هزینههای ساختوساز همچنان مانع از افت کلی شاخص قیمتها در کل بازار استان بریتیش کلمبیا میشود.
با ورود به نیمه دوم سال ۲۰۲۶، پیشبینی میشود که ثبات نسبی بر بازار مسکن ونکوور حاکم شود. تحلیلگران روند قیمتها را تابع سیاستهای پولی و تصمیمات مربوط به نرخ بهره بانک مرکزی کانادا در ماههای آتی میدانند.
