پیام جوان:
گزارشهای اخیر از بازار مسکن مترو ونکوور نشان میدهد که این منطقه به طور قاطع به سمت ساخت واحدهای مسکونی چندخانوادهای و متراکم حرکت کرده است. بر اساس دادههای جدید «داشبورد اطلاعات مسکن مترو ونکوور»، آپارتمانها اکنون بخش عمدهای از پروژههای جدید ساختوساز و تکمیلشده را در سراسر منطقه به خود اختصاص دادهاند. این تغییر ساختاری نشاندهنده دگرگونی در اولویتهای توسعه شهری و تلاش برای پاسخگویی به تقاضای فزاینده مسکن در فضاهای محدود شهری است.
آمارها نشان میدهند که شروع ساخت خانههای ویلایی تکواحدی با کاهش شدید و مستمر حدود ۶۰ درصدی مواجه شده و از ۵,۱۶۹ واحد در سال ۲۰۱۶ به تنها ۲,۱۳۸ واحد در سال ۲۰۲۵ رسیده است. در مقابل، پروژههای آپارتمانسازی به طور مداوم بین ۶۰ تا ۸۰ درصد از کل ساختوسازهای جدید را به خود اختصاص دادهاند و تعداد آنها از ۱۶,۸۹۹ واحد در سال ۲۰۱۶ به ۲۱,۸۴۴ واحد در سال ۲۰۲۵ افزایش یافته است. اگرچه کل آمار شروع ساختوساز در سالهای اخیر روندی کاهشی داشته، اما میزان تکمیل پروژهها در سال ۲۰۲۵ به دلیل نهایی شدن طرحهای گذشته، به رکورد بیسابقهای رسیده است.
بخش دیگری از این گزارش به توسعه چشمگیر بازار مسکن اجارهای اختصاص دارد؛ به طوری که نرخ خالی بودن خانههای اجارهای در سال ۲۰۲۵ به ۳.۷ درصد رسید که بالاترین میزان در سه دهه گذشته به شمار میرود. با این حال، علیرغم افزایش خانههای خالی، نرخ اجارهبها در سراسر منطقه همچنان به رشد خود ادامه داده، هرچند سرعت این افزایش نسبت به سالهای اوج گذشته کاهش یافته است. همچنین، بازار آپارتمانهای شخصیِ اجاره داده شده با سرعتی نزدیک به دو برابر کل بازار کاندومینیومها در حال رشد است.
شهرداریهای منطقه نیز در حال همگامسازی خود با این تحول بزرگ هستند؛ برای نمونه، شهرداری شهر «دلتا» نقشه دیجیتالی جدیدی را برای شهروندان راهاندازی کرده تا پروژههای با تراکم بالا را ردیابی کنند. این شهر پروانههای ساختمانی متعددی برای آپارتمانها و خانههای ردیفی صادر کرده است که نشاندهنده عزم جدی مقامات محلی برای عبور از الگوی سنتی خانههای ویلایی تکواحدی و حرکت به سمت توسعه عمودی و متراکم شهری است.
