پیام جوان: گزارش جدید هیئت املاک و مستغلات ونکوور نشان میدهد که بازار مسکن در ابتدای سال ۲۰۲۶ همچنان با رکود و کاهش سرعت معاملات دست و پنجه نرم میکند. علیرغم تلاشهای دولتی برای تحریک بازار، خریداران به دلیل نرخهای بهره و قیمتهای بالا همچنان با احتیاط عمل میکنند.
یکی از نکات برجسته گزارش ماه جاری، تاثیر «مالیات بر خانههای خالی» در ونکوور است که باعث شده نرخ خانههای بلااستفاده به پایینترین سطح خود در سالهای اخیر برسد. درآمد حاصل از این مالیات مستقیماً به پروژههای مسکن ارزانقیمت و حمایت از مستاجران اختصاص یافته است.
در همین حال، ساکنان مناطق مختلف ونکوور در اعتراض به ساخت ساختمانهای چندواحدی (multiplexes) در محلههای تکواحدی، تجمعاتی را در مقابل تالار شهر برگزار کردند. معترضان معتقدند این نوع توسعه بدون در نظر گرفتن زیرساختهای محلی و بافت فرهنگی محلات صورت میگیرد.
از سوی دیگر، شهرداری ونکوور در تلاش است تا روند صدور مجوز برای پروژههای مسکن «طبقه متوسط گمشده» (missing middle housing) را تسریع کند. این سیاست با هدف افزایش تنوع گزینههای مسکن برای خانوادههای جوانی که توان خرید خانههای ویلایی گرانقیمت را ندارند، اجرا میشود.
کارشناسان پیشبینی میکنند که با ثبات احتمالی در سیاستهای پولی بانک مرکزی در ماههای آینده، بازار مسکن ونکوور ممکن است در اواخر بهار شاهد جهش کوچکی در تقاضا باشد. با این حال، تعادل میان عرضه مسکن ارزان و حفظ هویت محلات همچنان بزرگترین چالش پیش روی مدیریت شهری است.
