پیام جوان: تحلیلهای کارکنان شهرداری ونکوور در راستای تدوین آییننامهای جدید برای رسیدگی به مسائل ایمنی مرتبط با ساختمانهای خالی، از شناسایی حداقل ۵۰ “ملک مشکلساز” خبر میدهد که نیازمند توجه فوری ادارات شهری هستند. این گزارش نشان میدهد که این ساختمانها خطرات قابل توجهی برای سلامت و ایمنی عمومی ایجاد میکنند، از جمله آلودگی، ضعف ساختاری، نقص در سیستمهای برقی و لولهکشی، افزایش خطر آتشسوزی و پتانسیل جذب فعالیتهای غیرقانونی یا اشغال غیرمجاز. هدف از این آییننامه جدید، تقویت و سادهسازی رویکرد نظارتی شهر به ساختمانهای خالی و ایجاد یک چارچوب قانونی یکپارچه برای مدیریت خطرات مذکور است.
گورف برار، مدیر خدمات شرکتی و مدیریت برنامه شهر، به شورای شهر اعلام کرد که این ۵۰ ملک بر اساس “مشکلات مکرر” گزارش شده توسط اداره پلیس ونکوور، سازمان آتشنشانی و امداد و بخش توسعه، ساختمان و مجوز شناسایی شدهاند. وی افزود که این نقاط، کانون توجه کارکنان برای پیگیری فعالانه و اطمینان از مدیریت صحیح آنها خواهند بود. با وجود این تحقیقات، شورای شهر مطلع شد که ونکوور همچنان فاقد یک مخزن داده متمرکز برای ساختمانهای خالی است، اگرچه تلاشها برای جمعآوری اطلاعات از ادارات مختلف و شکایات عمومی در حال انجام است تا یک موجودی جامع از این املاک ایجاد شود.
تدوین این آییننامه جدید تا حد زیادی با موضوع تخریب ساختمان تاریخی دانسمویر هاوس در ژانویه ۲۰۲۵ مرتبط است. پس از ارائه گزارشی اضطراری درباره وضعیت وخیم و خطر قریبالوقوع فروریزی این بنای ۱۹۰۸، شورای شهر دستور داد تا کارکنان به بررسی جامع موجودی ساختمانهای خالی، فرآیند نظارتی، گزینههای مالیاتی و تدوین آییننامه استانداردهای نگهداری بپردازند. آییننامه جدید نه تنها مقررات موجود را شفاف و یکپارچه میسازد، بلکه استانداردهای حداقلی ایمنی خاصی را برای ساختمانهای خالی تعریف کرده و بر ابزارهای اجرایی برای مقابله با خطرات ایمنی، بهداشتی و آتشسوزی در این املاک تمرکز دارد.
این آییننامه ابزارهای اجرایی متنوعی را شامل میشود که از نامههای هشدار و دستورات انطباق گرفته تا جریمههای نقدی تا سقف ۳۰۰۰ دلار و جریمههای دادگاهی که میتوانند به ۵۰ هزار دلار برسند. مالکان املاک خالی ملزم به رعایت الزامات متعددی هستند، از جمله نگهداری سقف و پوشش بیرونی ساختمان، پاکیزگی ملک و عاری نگه داشتن آن از آفات و زباله، حفظ سیستمهای اعلام حریق و آبپاش، ایمنسازی ساختمان در برابر ورود غیرمجاز، حفظ وضوح پلاک آدرس و قطع انشعابات شهری (مگر در موارد خاص). مسئولیت مالی این اقدامات بر عهده مالک است و هزینههای مربوطه میتواند به فهرست مالیات املاک اضافه شود.
