قیمت فروش خانه در آمریکا برای نخستین بار از ۲۰۲۳ افت کرد؛ نرخ‌های بالا خریداران را تحت فشار گذاشته

پیام جوان:

طبق گزارش Redfin که ۱۰ نوامبر منتشر شد، میانه‌ی قیمت فروش خانه در آمریکا ۰٫۴ درصد از ۳۹۰ هزار دلار به ۳۸۸٬۶۳۴ دلار کاهش یافت؛ نخستین کاهش سالانه از مه ۲۰۲۳. فروش‌های در انتظار ۳٫۶ درصد نسبت به سپتامبر (تعدیل‌شده‌ی فصلی) افت کرد؛ پایین‌ترین از ۲۰۱۳ به‌جز آوریل ۲۰۲۰.

طبق فردی مک، نرخ وام ۳۰ ساله در هفته‌ی منتهی به ۵ نوامبر ۷٫۱۸ درصد بود، در برابر ۶٫۲۲ درصد سال قبل. Redfin می‌گوید میانگین این نرخ در اکتبر ۷٫۳۳ درصد بود و در سپتامبر ۶٫۸۶ درصد. چن ژائو (Chen Zhao) از Redfin گفت: «بازار خریدار است، اما افراد کمی توان خرید دارند.»

قیمت فروش در بیش از نیمی از ۵۰ بازار بزرگ بالا رفت؛ سان‌فرانسیسکو ۱۶٫۸ درصد (به‌خاطر ثروت هوش مصنوعی و موجودی کم). آستین ۶٫۵ درصد، سیاتل ۵٫۱ درصد و نشویل ۴٫۹ درصد کاهش داشتند.

طبق Realtor.com میانه‌ی قیمت آگهی ۲٫۲ درصد از ۴۱۵ هزار دلار در اکتبر کم شد؛ دوازدهمین کاهش سالانه‌ی پیاپی. آگهی‌های فعال ۷٫۴ درصد به ۱٬۱۸۳٬۵۰۰ رسید و آگهی‌های تازه ۷٫۵ درصد کم شد. ۲۰٫۵ درصد آگهی‌ها کاهش قیمت داشتند؛ بالاترین سهم اکتبر از ۲۰۲۲. دنیل هیل (Danielle Hale)، اقتصاددان ارشد Realtor.com، گفت بازار «در هر دو طرف سرد می‌شود، اما به شکل‌های متفاوت».

این مطلب مشاوره‌ی مالی یا سرمایه‌گذاری نیست.

منبع: شبکه‌ی NTD، گزارش ۱۰ نوامبر ۲۰۲۶ نوشته‌ی Bill Pan؛ بازنشر از Epoch Times