پیام جوان: بازار مسکن ونکوور در ماه ژوئیه با کاهش نزدیک به ۱۰ درصدی در فروش مسکن نسبت به سال گذشته مواجه شد؛ پدیدهای که رونق نسبی ماه ژوئن را که آغازگر فصل تابستان بود، به طور کامل خنثی کرد.
بر اساس گزارش نهاد مشاوران املاک ونکوور بزرگ، در ماه گذشته میلادی در مجموع ۲,۰۶۱ مورد معامله مسکن به ثبت رسیده است. این رقم نشاندهنده کاهش ۹.۸ درصدی نسبت به ژوئیه سال گذشته و همچنین افت شدید ۱۸.۶ درصدی در مقایسه با میانگین فصلی ده ساله این منطقه است.
اندرو لیس، اقتصاددان ارشد و معاون بخش تحلیل دادههای این نهاد، با تحلیل شرایط موجود اظهار داشت که پویایی بازار مسکن در چند سال گذشته همواره با الگوی «یک گام به جلو و یک گام به عقب» همراه بوده است. وی دادههای ماههای ژوئن و ژوئیه را نمونهای بارز از این نوسانات مداوم دانست.
از سوی دیگر، شاخص قیمت مرجع برای انواع ملک مسکونی در ونکوور به ۱,۰۸۸,۸۰۰ دلار رسید. این نرخ نشاندهنده کاهش ۶.۲ درصدی نسبت به ژوئیه سال گذشته و افت جزئی ۰.۹ درصدی در مقایسه با ماه ژوئن سال جاری است.
در بخش عرضه نیز، در ماه گذشته ۴,۹۹۱ ملک جدید وارد بازار مسکن ونکوور شد که هرچند نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش ۱۱.۵ درصدی را نشان میدهد، اما با میانگین بلندمدت ده ساله در این حوزه کاملاً همخوانی دارد.
در نهایت، تعداد کل واحدهای مسکونی موجود برای فروش در بازار با کاهش چهار درصدی نسبت به سال گذشته، به ۱۶۴۷۶ واحد رسید. با این حال، حجم واحدهای عرضهشده همچنان ۲۶.۸ درصد بالاتر از میانگین بلندمدت بازار است؛ موضوعی که نشان میدهد خریداران گزینههای بیشتری برای انتخاب دارند و موجودی مسکن همچنان در سطح نسبتاً بالایی قرار دارد.
