پیام جوان: به گزارش ان تی دی، بر اساس گزارش جدید شرکت Lending Tree، کاهش نرخ وام مسکن در ایالات متحده طی یک سال گذشته، به جویندگان خانه فرصت تازه‌ای برای خرید داده است. این مطالعه نشان می‌دهد که متوسط نرخ وام مسکن از ۷.۱۹ درصد در جولای ۲۰۲۴ به ۶.۶۸ درصد در جولای ۲۰۲۵ کاهش یافته است؛ رقمی که در طول عمر یک وام ۳۰ ساله ثابت، به طور میانگین ۴۰ هزار دلار صرفه‌جویی یا حدود ۱۱۱ دلار در ماه برای وام‌گیرندگان به همراه دارد.
این کاهش نرخ در سراسر کشور یکسان نبوده و بسته به ایالت متفاوت است. بیشترین میزان صرفه‌جویی ماهانه در ناحیه کلمبیا، ماساچوست و کالیفرنیا مشاهده شده که ساکنان آن‌ها می‌توانند تا بیش از ۷۶ هزار دلار در مجموع صرفه‌جویی کنند. در مقابل، ایالت‌هایی چون مینه‌سوتا، داکوتای جنوبی و ویسکانسین کمترین کاهش پرداخت ماهانه را تجربه کرده‌اند. تحلیل Lending Tree کاهش اخیر را نتیجه‌ی کاهش نرخ بهره فدرال رزرو و انتظارات بازار از کاهش‌های بیشتر تا پایان سال ۲۰۲۵ می‌داند.
کارشناسان بازار مسکن می‌گویند این کاهش نرخ اگرچه چشمگیر نیست، اما می‌تواند فرصتی منطقی برای خرید خانه باشد. به گفته مارک هالپرن، مدیرعامل شرکت Foundation Mortgage، خریداران نباید منتظر سقوط بزرگ نرخ‌ها باشند، بلکه باید در صورت داشتن توان مالی مناسب، اقدام کنند. او توصیه می‌کند خریداران با چندین وام‌دهنده مختلف مذاکره کرده و گزینه‌ها را مقایسه کنند، چرا که تفاوت نرخ‌ها و کارمزدها بین مؤسسات مالی می‌تواند قابل‌توجه باشد.
متخصصان همچنین به اهمیت وضعیت مالی شخصی در دریافت نرخ بهتر اشاره دارند. حفظ امتیاز اعتباری قوی، کاهش بدهی‌ها و پرداخت پیش‌پرداخت بالاتر از جمله اقداماتی است که می‌تواند به کاهش نرخ وام مسکن کمک کند. به گفته مت شولز، تحلیلگر ارشد Lending Tree، خریداران باید علاوه بر نرخ بهره، به نرخ درصد سالانه (APR) و هزینه‌های جانبی نیز توجه کنند تا انتخاب به‌صرفه‌تری داشته باشند. کارشناسان تأکید می‌کنند که با برنامه‌ریزی مالی مناسب، مصرف‌کنندگان می‌توانند از فضای فعلی کاهش نرخ‌ها حداکثر استفاده را ببرند.
