پیام جوان: به گزارش ان تی دی، در تازه‌ترین گزارش انجمن بانکداران وام مسکن آمریکا (MBA) اعلام شد که پس از چند هفته افزایش، میزان درخواست‌های ملی وام مسکن در هفته گذشته با افت چشمگیر ۱۲.۷ درصدی مواجه شده است. این کاهش در حالی رخ داد که نرخ‌های وام مسکن برای نخستین بار در چهار هفته اخیر روند صعودی داشتند و به بالاترین سطح سه‌هفته‌ای خود رسیدند. شاخص ترکیبی بازار نیز بر اساس تعدیل فصلی و تعدیل‌نشده به ترتیب کاهش ۱۲.۷ و ۱۳ درصدی را ثبت کرد.

گزارش MBA نشان می‌دهد که شاخص بازتأمین مالی نسبت به هفته پیش ۲۱ درصد کاهش یافته اما همچنان در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته ۱۶ درصد بالاتر است. سهم بازتأمین مالی از کل وام‌ها نیز از ۶۰.۲ درصد به ۵۵ درصد افت کرده است. جوئل کان، معاون ارشد اقتصاددان MBA، دلیل اصلی افزایش نرخ‌ها را رشد بازده اوراق خزانه به دنبال انتشار داده‌های اقتصادی قوی‌تر از پیش‌بینی‌ها عنوان کرد.

بر اساس آمار منتشر شده، میانگین نرخ وام ۳۰ ساله ثابت از ۶.۳۴ درصد به ۶.۴۶ درصد افزایش یافت که بالاترین سطح از سپتامبر ۲۰۲۴ محسوب می‌شود. همچنین فعالیت بازتأمین مالی در تمام انواع وام‌ها کاهش داشت؛ از جمله افت ۲۲ درصدی در وام‌های متعارف و ۲۷ درصدی در وام‌های VA. در همین حال، میانگین اندازه وام نیز از ۴۶۱ هزار و ۳۰۰ دلار به ۳۸۰ هزار و ۱۰۰ دلار کاهش پیدا کرد.

MBA همچنین گزارش داد که سهم درخواست‌ها برای وام‌های با نرخ قابل تنظیم (ARM) به ۸.۴ درصد کاهش یافته است. نرخ بهره قراردادی برای وام‌های ARM پنج‌ساله از ۵.۵۳ درصد به ۵.۷۴ درصد افزایش یافت. در بخش خرید مسکن نیز شاخص خرید تعدیل فصلی با کاهش ۱ درصدی و شاخص خرید تعدیل‌نشده با افت ۲ درصدی مواجه شدند، اما همچنان نسبت به سال گذشته ۱۶ درصد رشد نشان می‌دهند. کارشناسان MBA تأکید کرده‌اند که روند خرید مسکن علاوه بر نرخ‌های بهره، تحت تأثیر شرایط اقتصادی گسترده‌تر، وضعیت بازار کار و موجودی واحدهای مسکونی نیز قرار دارد.