پیام جوان: در حالی که بازار مسکن آمریکا در تابستان امسال نسبتاً کساد بوده، آمارها از افزایش فروش خانه‌های ارزان‌قیمت خبر می‌دهد. طبق گزارش Redfin، فروش این نوع خانه‌ها در ماه ژوئن ۳.۹ درصد افزایش یافته و به بالاترین سطح خود از سال ۲۰۲۳ رسیده است. این روند رشد، به ویژه برای خریداران خانه برای اولین بار، نویدبخش ورود بیشتر آن‌ها به بازار است.

اقتصاددانان معتقدند در شرایطی که خرید خانه برای بسیاری از آمریکایی‌ها به دلیل قیمت‌های بالا و نرخ‌های بهره سنگین دشوار شده، خانه‌های کوچک و ارزان‌تر همچنان گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه باقی مانده‌اند. با این حال، خریداران جوان با چالش‌هایی مانند نبود سرمایه اولیه، پس‌انداز اندک و افزایش هزینه‌ها روبه‌رو هستند. میانگین قیمت یک خانه ارزان‌قیمت در آمریکا اکنون حدود ۲۶۰ هزار دلار است.

کارشناسان املاک بر این باورند که افزایش عرضه خانه‌های ارزان‌قیمت و کاهش تقاضا، رقابت میان خریداران را کاهش داده و فرصت مناسبی برای خانه‌اولی‌ها ایجاد کرده است. در برخی مناطق مانند فینیکس، آریزونا، تعداد این خانه‌ها نسبت به سال گذشته ۴۰ درصد افزایش یافته و خریداران دیگر مجبور به رقابت با تعداد زیاد پیشنهادهای خرید یا پرداخت نقدی نیستند.

کارگزاران مسکن در شهرهای کوچک‌تر نیز از رشد قابل توجه جستجوی خانه‌های زیر ۴۰۰ هزار دلار خبر می‌دهند و معتقدند این تحول به نفع خریداران جوان تازه شروع شده است. کارشناسان تأکید دارند که استفاده از منابع مالی جدید، مشاغل جانبی و درآمدهای مشترک، به خریداران کمک می‌کند تا راحت‌تر صاحب خانه شوند و بازار مسکن آمریکا را پویا نگه دارند.