پیام جوان: به گزارش ونکوور ایز آوسوم، گزارش جدید منطقه مترو ونکوور نشان می‌دهد که برای همگام شدن با رشد جمعیت مورد انتظار، نیاز به ساخت واحدهای مسکونی بیشتری وجود دارد، با وجود رکوردهای ساخت‌وساز در دهه گذشته. در پنج سال اخیر، به طور متوسط سالانه ۲۳,۴۲۴ واحد مسکونی، عمدتاً آپارتمان و کاندومینیوم، به این منطقه اضافه شده است. اما طبق گزارش نیازهای مسکن منطقه‌ای ۲۰۲۵، این رقم باید تا سال ۲۰۴۱ بیش از ۵۰ درصد افزایش یابد و به ۳۷,۷۵۷ واحد در سال برسد.
این گزارش تأکید دارد که نیاز به مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه، که هزینه آن حدود ۳۰ درصد درآمد خانوار باشد، بسیار حیاتی است. بین سال‌های ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۳، تنها ۴۳۳ واحد اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه در سال ساخته شده، در حالی که برای پاسخ به تقاضا، در پنج سال آینده سالانه حدود ۱۱,۴۰۰ واحد مورد نیاز است. همچنین، برای مسکن‌های اجاره‌ای هدفمند، منطقه تنها ۴,۱۳۵ واحد در سال تکمیل می‌کند، اما ۱۵,۲۲۶ واحد در سال لازم است. نرخ خالی بودن واحدهای اجاره‌ای در سال ۲۰۲۴ به ۱.۶ درصد افزایش یافته، اما همچنان از نرخ سالم ۳ درصد کمتر است.
گزارش اشاره می‌کند که هزینه‌های مسکن، چه در بازار خرید و چه اجاره، سریع‌تر از درآمدها افزایش یافته و این مشکل در سال‌های اخیر شدت گرفته است. رشد جمعیت، عمدتاً به دلیل مهاجرت با ورودی خالص سالانه ۳۰,۰۰۰ تا ۴۰,۰۰۰ نفر به بریتیش کلمبیا، عامل اصلی این نیاز است. در مقابل، نرخ زادوولد تا سال ۲۰۳۰ منفی خواهد شد، چنان‌که در سال ۲۰۲۱ برای اولین بار تعداد مرگ‌ومیر از تولدها پیشی گرفت. این گزارش بدون ذکر دلایل خاص افزایش قیمت‌ها، عواملی مانند پول خارجی، وام‌های خانوادگی و تقلب در وام مسکن را به طور کلی مرتبط می‌داند.
