پیام جوان: بازار مسکن آمریکا در سال ۲۰۲۵ با چالش‌های جدی مواجه شده و فروشندگان با شرایط سخت‌تری نسبت به سال‌های اخیر روبه‌رو هستند. بر اساس گزارش «انجمن ملی مشاوران املاک» (NAR)، میزان فروش خانه در ژانویه ۴.۹ درصد کاهش یافته، در حالی که قیمت متوسط خانه به ۳۹۶ هزار دلار رسیده که افزایشی ۴.۸ درصدی نسبت به ژانویه ۲۰۲۴ را نشان می‌دهد. این روند افزایشی قیمت‌ها برای نوزدهمین ماه متوالی ادامه داشته و به نظر می‌رسد که خریداران دیگر توان تحمل این وضعیت را ندارند.

بازار مسکن یخ‌زده؛ رشد ضعیف در سال ۲۰۲۵ پیش‌بینی می‌شود
لورنس یون، اقتصاددان ارشد NAR، در بیانیه‌ای اعلام کرد: «نرخ‌های وام مسکن در ماه‌های اخیر تغییر چندانی نداشته، حتی با وجود کاهش نرخ بهره کوتاه‌مدت توسط فدرال رزرو. با افزایش قیمت‌ها، مسئله تأمین مسکن همچنان یک چالش بزرگ باقی می‌ماند.» بر اساس گزارش بانک جی‌پی مورگان، انتظار می‌رود بازار مسکن آمریکا در سال ۲۰۲۵ عمدتاً در رکود باقی بماند و حتی در صورت رشد، این رشد از ۳ درصد فراتر نخواهد رفت. همچنین میزان عرضه مسکن کمی افزایش یافته، اما همچنان کمتر از میانگین تاریخی است.

سه راهکار برای جذب خریداران در بازار راکد مسکن
در شرایط رکود بازار، فروشندگان می‌توانند با افزودن امکانات ویژه به خانه‌های خود، خریداران مردد را جذب کنند. به گفته لورا باررا، کارشناس املاک لوکس در میامی، خریداران به دنبال ویژگی‌های منحصر‌به‌فردی هستند که در فروشگاه‌های عادی یافت نمی‌شوند. وی افزود: «خانه‌هایی با طراحی سفارشی، امکانات سلامتی، و استفاده از مواد سازگار با محیط زیست جذابیت بیشتری دارند.» برخی از ویژگی‌هایی که می‌توانند فروش خانه را تسریع کنند، شامل فضاهای تفریحی روباز مانند آلاچیق‌های شیک و سیستم‌های گرمایشی بیرونی، استخرهای مدرن و امکانات سلامتی نظیر استخرهای آب شور یا اتاق‌های سونا، و سیستم‌های هوشمند امنیتی برای افزایش راحتی و ایمنی خانه‌ها هستند. فروشندگانی که روی این امکانات سرمایه‌گذاری می‌کنند، شانس بیشتری برای جذب خریداران خواهند داشت.