پیام جوان: به گزارش ونکوور ایز آوسوم، یک مطالعه جدید نشان می‌دهد که زمین‌های دولتی بلااستفاده در شهرهای بزرگ کانادا می‌توانند نقش مهمی در حل بحران مسکن این کشور ایفا کنند.

محققان دانشگاه بریتیش کلمبیا دریافته‌اند که با استفاده بهینه از این زمین‌ها، می‌توان به میزان قابل توجهی به تولید مسکن ارزان‌قیمت کمک کرد. به عنوان مثال، در منطقه تورنتو، زمین‌های دولتی بلااستفاده پتانسیل ساخت بیش از 587 هزار واحد مسکونی را دارند.

این مطالعه نشان می‌دهد که با استفاده از زمین‌های دولتی به عنوان یک منبع ارزشمند، می‌توان به اهداف زیر دست یافت:

• افزایش عرضه مسکن: با ساخت مسکن در این زمین‌ها، می‌توان به کاهش کمبود مسکن و کاهش فشار بر بازار مسکن کمک کرد.
• کاهش هزینه‌های ساخت: ارائه زمین رایگان یا ارزان‌قیمت توسط دولت، هزینه‌های ساخت‌وساز را کاهش می‌دهد و در نتیجه، مسکن ارزان‌تری تولید می‌شود.
• ایجاد جوامع پایدار: ساخت مسکن در نزدیکی امکانات عمومی مانند مدارس و بیمارستان‌ها، به ایجاد جوامع پایدار و باکیفیت کمک می‌کند.

اما چالش‌هایی نیز در این راه وجود دارد:

• آماده‌سازی زمین: برخی از زمین‌ها نیاز به آماده‌سازی و زیرساخت‌گذاری دارند که می‌تواند هزینه‌هایی را به همراه داشته باشد.
• مقاومت‌های محلی: ممکن است با مخالفت‌های محلی برای ساخت‌وساز در برخی مناطق مواجه شویم.
• هماهنگی بین دولت‌ها: همکاری بین دولت فدرال، استانی و محلی برای استفاده بهینه از این زمین‌ها ضروری است.

با این حال، محققان معتقدند که با برنامه‌ریزی دقیق و همکاری همه جانبه، می‌توان از پتانسیل زمین‌های دولتی برای حل بحران مسکن استفاده کرد.

این مطالعه نشان می‌دهد که دولت‌ها می‌توانند با اتخاذ سیاست‌های مناسب و سرمایه‌گذاری در این حوزه، به بهبود وضعیت مسکن در کشور کمک کنند.

برخی از اقداماتی که می‌توان در این زمینه انجام داد عبارتند از:

• ایجاد بانک زمین عمومی: ایجاد یک بانک زمین عمومی برای مدیریت و تخصیص زمین‌های دولتی به پروژه‌های مسکونی
• تسهیل فرآیند صدور مجوز: ساده‌سازی فرآیند صدور مجوز برای ساخت‌وساز در زمین‌های دولتی
• حمایت از سازمان‌های غیرانتفاعی: حمایت از سازمان‌های غیرانتفاعی برای ساخت مسکن ارزان‌قیمت در این زمین‌ها
• تشویق مشارکت بخش خصوصی: ایجاد انگیزه برای سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در پروژه‌های مسکن در این زمین‌ها

در نهایت، استفاده بهینه از زمین‌های دولتی می‌تواند به ایجاد شهرهای پایدارتر، کاهش نابرابری و بهبود کیفیت زندگی شهروندان کمک کند.

این مطالعه زنگ خطری برای دولت‌ها است تا با جدیت بیشتری به مسئله بحران مسکن پرداخته و از پتانسیل زمین‌های دولتی برای حل این مشکل استفاده کنند.

با توجه به اهمیت این موضوع، انتظار می‌رود که این مطالعه منجر به تغییر رویکرد دولت‌ها در زمینه مسکن شود.