پیام جوان: به گزارش ونکوور ایز آوسوم، کارشناسان مسکن پیشنهاد می‌کنند که کانادا برای حل بحران مسکن خود، به جای تمرکز بر حومه شهرها، به سمت الگوهای موفق اروپایی در ساخت و ساز مسکن در مناطق شهری حرکت کند.
آنها معتقدند ایده‌هایی مانند گسترش مسکن اجتماعی با حمایت دولت، رشد مدل‌های جایگزین مانند تعاونی‌ها و مسکن‌های مشارکتی، و استفاده از تکنیک‌های پیشرفته ساختمانی، می‌تواند به بهبود قابل توجه وضعیت مسکن در کانادا کمک کند.
این ایده‌ها که در سال‌های اخیر در کانادا به تدریج مورد توجه قرار گرفته‌اند، در بسیاری از کشورهای اروپایی به خوبی اجرا شده و نتایج مثبتی به همراه داشته است.
کارولین ویتزمان، پژوهشگر ارشد در دانشکده شهرسازی دانشگاه تورنتو، می‌گوید: “کانادا می‌تواند از بسیاری از نمونه‌های موفق در اروپا بیاموزد. برای مثال، در وین یک چهارم ساکنان در مسکن اجتماعی زندگی می‌کنند و این نشان می‌دهد که با برنامه‌ریزی دقیق، می‌توان به نتایج بسیار خوبی دست یافت.”
وی همچنین به تجربه فرانسه اشاره می‌کند که متعهد شده است 20 درصد از مسکن خود را به مسکن غیربازاری اختصاص دهد. این کشور با ترکیب خرید ساختمان‌های موجود و ساخت ساختمان‌های جدید به این هدف نزدیک شده است.
ویتزمان می‌گوید: “کانادا در دهه 1970 اهداف مشابهی را دنبال می‌کرد، اما متأسفانه این سیاست‌ها ادامه پیدا نکرد.”
کشورهای اروپایی مانند دانمارک، اتریش و فرانسه با ایجاد صندوق‌های چرخشی برای تامین مالی مسکن اجتماعی، به این مساله به صورت بلندمدت نگاه می‌کنند. این بدان معناست که پس از بازپرداخت وام‌ها، پول مجدداً برای ساخت مسکن جدید استفاده می‌شود.
در مقابل، کانادا تنها 3.5 درصد مسکن غیربازاری دارد، در حالی که این رقم در دانمارک 21 درصد و در هلند 34 درصد است.
دولت کانادا در سال‌های اخیر برنامه‌های مختلفی برای افزایش عرضه مسکن ارائه کرده است، اما کارشناسان معتقدند این برنامه‌ها برای حل مشکل مسکن کافی نیستند.
ویتزمان می‌گوید: “ما نمی‌توانیم منتظر بمانیم تا بازار خودش مشکل مسکن را حل کند. این ممکن است سال‌ها طول بکشد و ما نمی‌توانیم این همه منتظر بمانیم.”
کارشناسان همچنین بر اهمیت تنوع در انواع مسکن تأکید می‌کنند. آنها معتقدند که علاوه بر مسکن اجتماعی، باید به مسکن‌های مشارکتی و تعاونی‌ها نیز توجه شود.
ساشا تسنکوا، استاد دانشگاه کالگری می‌گوید: “تنوع در عرضه مسکن به ایجاد یک سیستم مسکن پایدارتر کمک می‌کند. این به افراد آزادی بیشتری می‌دهد تا انتخاب کنند که چگونه می‌خواهند زندگی کنند.”
در کنار این، کارشناسان بر اهمیت استفاده از تکنیک‌های ساختمانی پیشرفته مانند ساخت مدولار تأکید دارند. این تکنیک‌ها می‌توانند سرعت و هزینه ساخت‌وساز را کاهش دهند.
در حالی که کشورهای اروپایی نیز با چالش‌های مسکن مواجه هستند، اما تجربه‌های آنها نشان می‌دهد که با برنامه‌ریزی دقیق و سرمایه‌گذاری بلندمدت می‌توان به نتایج قابل توجهی دست یافت.
کارشناسان کانادایی معتقدند که کانادا نیز با الهام گرفتن از این تجربیات می‌تواند به بهبود وضعیت مسکن خود کمک کند.
در کل، این گزارش نشان می‌دهد که برای حل بحران مسکن در کانادا، نیازمند یک رویکرد جامع و بلندمدت هستیم که شامل سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی، حمایت از مدل‌های جایگزین مسکن، استفاده از تکنیک‌های ساختمانی پیشرفته و ایجاد تنوع در عرضه مسکن باشد.
