پیام جوان: به گزارش سیتی نیوز، یک ارزیاب املاک باتجربه در بریتیش کلمبیا هشدار داده است که ارزیابی نادرست و کمتر از ارزش واقعی املاک تجاری، میلیاردها دلار درآمد مالیاتی این استان را به خطر انداخته است.

طبق گفته Derek Holloway، بسیاری از املاک تجاری در بریتیش کلمبیا با قیمتی بسیار کمتر از قیمت واقعی فروششان ارزیابی می‌شوند. او با ارائه مثالی از یک ملک تجاری در برنابی که با نصف قیمت واقعی‌اش ارزیابی شده بود، این ادعا را تأیید کرد.

Holloway می‌گوید که این مشکل به دلیل عدم همکاری مالکان املاک و مشاوران املاک با ارزیابان است. بسیاری از این افراد از ارائه اطلاعات دقیق خودداری می‌کنند و در نتیجه، ارزیابی املاک به صورت نادرست انجام می‌شود.

این وضعیت نه تنها به ضرر دولت و شهرداری‌ها است، بلکه بر روی مالیات‌دهندگان دیگر نیز تأثیر منفی می‌گذارد. هنگامی که املاک بزرگ تجاری کمتر از آنچه باید مالیات پرداخت می‌کنند، بار مالیاتی بر روی شانه‌های مالکان املاک کوچک‌تر و ساکنین خانه‌ها سنگینی می‌کند.

Holloway معتقد است که برای حل این مشکل، دولت باید قوانین ارزیابی املاک را تغییر دهد و به ارزیابان اختیار بیشتری برای دسترسی به اطلاعات دقیق املاک بدهد. در حال حاضر، عدم وجود قوانین قوی و مجازات‌های کافی برای مالکان املاک که از همکاری با ارزیابان خودداری می‌کنند، این مشکل را پیچیده‌تر کرده است.

پیامدهای ارزیابی نادرست املاک:

• کاهش درآمدهای مالیاتی دولت و شهرداری‌ها
• افزایش بار مالیاتی بر روی مالکان املاک کوچک‌تر و ساکنین
• ایجاد نابرابری در پرداخت مالیات
• کاهش سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و خدمات عمومی

راهکارهای پیشنهادی:

• تغییر قوانین ارزیابی املاک و اعطای اختیارات بیشتر به ارزیابان
• اعمال جریمه‌های سنگین برای مالکان املاکی که از همکاری با ارزیابان خودداری می‌کنند
• شفاف‌سازی فرآیند ارزیابی املاک و اطلاع‌رسانی بهتر به مالکان

این خبر نشان می‌دهد که ارزیابی نادرست املاک تجاری، یک مشکل جدی در بریتیش کلمبیا است که نیازمند توجه جدی مسئولان و تصمیم‌گیران است.