پیام جوان: به گزارش ان تی دی، با وجود رکود بازار مسکن آمریکا به دلیل کمبود عرضه و قیمت‌های بالا، یک مطالعه جدید از شرکت Lending Tree نشان می‌دهد که در بزرگ‌ترین شهرهای ایالات متحده، اجاره‌نشینی از نظر مالی به‌صرفه‌تر از خرید خانه است. این مطالعه با بررسی آمارهای اداره سرشماری آمریکا در ۱۰۰ کلان‌شهر، نشان داد که در همه این مناطق، هزینه‌های اجاره کمتر از هزینه‌های مالکیت خانه (با وام مسکن) بوده است. به طور میانگین در سال ۲۰۲۳، هزینه اجاره ماهانه ۱۴۰۶ دلار و هزینه مالکیت ۱۹۰۴ دلار اعلام شده که تفاوتی ۴۹۸ دلاری را نشان می‌دهد.

بیشترین اختلاف هزینه مربوط به شهرهای سان‌فرانسیسکو (با اختلاف ۱۴۱۴ دلار) و نیویورک (۱۳۴۰ دلار) است، در حالی که در شهرهایی مانند فونیکس آریزونا و اورلاندو فلوریدا، اختلاف قیمت بین اجاره و مالکیت خانه بسیار کمتر است. کارشناسان می‌گویند با توجه به نرخ بالای وام‌های مسکن (حدود ۷ درصد) و قیمت متوسط خانه‌ها که بالای ۴۰۰ هزار دلار است، مستأجران می‌توانند در این شرایط پرهزینه، با اجاره‌نشینی هزینه‌های خود را کنترل کنند.

با وجود ارزان‌تر بودن اجاره در کوتاه‌مدت، برخی کارشناسان اقتصادی تأکید دارند که مالکیت در بلندمدت گزینه‌ای بهتر برای ایجاد ثروت و سرمایه‌گذاری است. در عین حال، مسائل عاطفی، سبک زندگی، امکانات جذاب آپارتمان‌های اجاره‌ای و ناامیدی برخی خریداران نسبت به امکانات خانه‌های کوچک، باعث می‌شود برخی افراد همچنان اجاره‌نشینی را انتخاب کنند. به گفته کارشناسان، اگرچه خرید خانه می‌تواند منافع مالی طولانی‌مدتی داشته باشد، اما در حال حاضر، اجاره‌نشینی انتخابی هوشمندانه برای بسیاری از مردم است.