پیام جوان: به گزارش ونکوور ایز آوسوم، ونکوور در حال حاضر در رسیدن به هدف اولیه مسکن که توسط دولت استانی تعیین شده است، عقب است. با این حال، برنامه‌ریزان شهری می‌گویند انتظار دارند تعداد خانه‌های تکمیل‌شده در چند سال آینده افزایش یابد و از هدف پنج ساله ۲۸۹۰۰ واحد مسکونی که توسط دولت بریتیش کلمبیا تعیین شده است، فراتر رود.
دلایل عقب‌ماندگی:
- کاهش صدور مجوز ساخت‌وساز در سال‌های گذشته به دلیل همه‌گیری کووید-۱۹ و افزایش هزینه‌ها
- کمبود نیروی کار و افزایش نرخ بهره
انتظار جبران تاخیر:
انتظار می‌رود تا ۳۱ مارچ ۲۰۲۸، تعداد کل واحدهای مسکونی تکمیل‌شده به بیش از ۳۱۳۰۰ واحد برسد که از هدف ۲۸۹۰۰ واحدی تعیین‌شده توسط دولت استانی در سال گذشته فراتر می‌رود. این پیش‌بینی بر اساس پروژه‌های در حال ساخت، واحدهای تایید شده و واحدهای در حال بررسی درخواست است.
تامین مالی، افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، تورم و کمبود نیروی کار از جمله عواملی هستند که می‌توانند بر تکمیل به موقع پروژه‌ها تاثیر بگذارند.
بر طبق گزارش‌های منتشر شده، تنها ۱۱ واحد با نرخ مقرون به صرفه (HILS) در بازه زمانی شش ماهه اخیر تکمیل شده است. تکمیل واحدهای اجاره‌ای با نرخ مقرون به صرفه که توسط دولت تعیین می‌شود، در حال حاضر به دلیل افزایش هزینه‌ها بسیار چالش‌برانگیز است.
راه‌حل‌ها:
- ادنا چو، برنامه‌ریز ارشد سیاست‌های مسکن، بر نیاز به “سرمایه‌گذاری قابل توجه اضافی” از دولت‌های فدرال و استانی و شرکای دیگر تاکید کرد.
- راوی کهلون، وزیر مسکن بریتیش کلمبیا، بر سه حوزه کلیدی برای افزایش عرضه مسکن تاکید کرد:
- توسعه با محوریت حمل‌ونقل عمومی
- افزایش تعداد واحدها در زمین‌های تک‌خانواده
- باز کردن محله شونسی (Shaughnessy) برای واحدهای مسکونی بیشتر
دولت استانی بریتیش کلمبیا با معرفی قانون عرضه مسکن قصد دارد شهرداری‌ها را برای رفع موانع ساخت‌وساز و تسریع روند ساخت مسکن تشویق کند.
