پیام جوان: به گزارش کی تی وی یو، کالیفرنیا با چالش جدی کمبود و گرانی بیمه مسکن دست و پنجه نرم می‌کند. این بحران باعث شده تا بازار مسکن این ایالت با مشکلات عدیده‌ای روبرو شود و بسیاری از معاملات ملکی به دلیل عدم دسترسی به بیمه مناسب یا هزینه‌های گزاف آن، ناتمام بماند.

طبق آمار انجمن املاک کالیفرنیا، ۱۳ درصد از مشاوران املاک در سال جاری به دلیل نبود بیمه یا هزینه بالای آن، موفق به فروش خانه نشده‌اند. این رقم نسبت به سال گذشته دو برابر شده است. کارشناسان معتقدند که این مشکل به دلایلی مانند افزایش تعداد حوادث طبیعی، افزایش هزینه‌های تعمیرات و همچنین محدودیت‌های شرکت‌های بیمه در ارائه پوشش، به وجود آمده است.

تبعات بحران بیمه مسکن:

• افزایش قیمت مسکن: با کاهش عرضه مسکن در بازار به دلیل عدم توانایی خریداران در تأمین بیمه، قیمت مسکن افزایش یافته است.
• کاهش فعالیت در بازار مسکن: بسیاری از خریداران و فروشندگان به دلیل عدم اطمینان از آینده بازار مسکن، از انجام معامله خودداری می‌کنند.
• مشکلات برای وام‌گیرندگان: بدون بیمه مسکن، وام‌دهندگان حاضر به ارائه وام نیستند و این امر باعث شده تا بسیاری از افراد از خرید خانه محروم شوند.

اظهارات کارشناسان:

• دیوید شافر، کارگزار بیمه چندخطه: “با توجه به شرایط فعلی، تعجب‌آور است که درصد بیشتری از معاملات به دلیل نبود بیمه لغو نشده است.”
• آلی لوپز، کارگزار بیمه چندخطه: “پیدا کردن گزینه‌های مناسب بیمه برای خریداران جدید بسیار دشوار شده است.”
• فیف گابودیان، کارگزار وام مسکن: “بدون بیمه، نه تنها نمی‌توانید خانه‌ای را بفروشید، بلکه خرید آن نیز برای دیگران دشوار شده است.”

دولت کالیفرنیا در تلاش است تا با تدوین قوانین جدید، بازار بیمه مسکن را بهبود بخشد. اما کارشناسان معتقدند که اجرای این قوانین زمان‌بر است و تأثیر آن در کوتاه‌مدت قابل مشاهده نخواهد بود.

بحران بیمه مسکن در کالیفرنیا، یکی از مهم‌ترین چالش‌های بازار مسکن این ایالت به شمار می‌رود. این بحران نه تنها بر زندگی مردم عادی تأثیر گذاشته است، بلکه بر اقتصاد کلان ایالت نیز تأثیرگذار بوده است.