پیام جوان: گزارش‌ها حاکی از آن است که یکی از بانک‌های کشور در تلاش است سقف وام مسکن را دو برابر کرده و به ۲ میلیارد تومان برساند. این در حالی است که ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران را بالای ۹۰ میلیون تومان اعلام کرده است.
وام ۲ میلیاردی، تنها برای خرید ۲۰ متر در تهران
بررسی‌ها نشان می‌دهد که حتی در صورت افزایش وام مسکن به ۲ میلیارد تومان، این مبلغ تنها برای خرید ۲۰ مترمربع از یک واحد مسکونی در تهران کافی خواهد بود. با توجه به روند افزایشی قیمت مسکن، این وام نمی‌تواند تأثیر محسوسی بر خانه‌دار شدن متقاضیان داشته باشد.
اقساط سنگین و سود نجومی وام جدید
بر اساس گزارش‌های رسانه‌ای، در صورت موافقت بانک مرکزی با این افزایش، اقساط ماهانه این وام به ۳۸ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان خواهد رسید، در حالی که مجموع سود پرداختی پس از بازپرداخت، بیش از ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.
این در حالی است که:
- متوسط حقوق کارمندان دولت به ۲۰ میلیون تومان هم نمی‌رسد.
- دریافتی حداکثری یک کارگر متأهل با تمام مزایا کمتر از ۱۲ میلیون تومان است.
- افزایش فشار مسکن بر خانوارهای شهری
هم‌زمان با افزایش قیمت مسکن، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان در آذرماه سال جاری اعلام کرد که هزینه مسکن در سبد خانوارهای شهری به ۵۰ درصد افزایش یافته است.
مسعود بیات‌منش تأکید کرده است که رکود بازار مسکن، ناشی از عوامل متعددی است، اما مهم‌ترین آن‌ها کمبود منابع مالی و کاهش قدرت خرید خانوارهاست.
ادامه روند صعودی قیمت مسکن؛ عبور از متری ۱۰۰ میلیون تومان؟
کارشناسان معتقدند که با ادامه افزایش قیمت دلار و شرایط تورمی کشور، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به‌زودی از ۱۰۰ میلیون تومان فراتر خواهد رفت.
در چنین شرایطی، افزایش سقف وام مسکن بدون در نظر گرفتن قدرت بازپرداخت متقاضیان، نه‌تنها کمکی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌کند، بلکه اقشار ضعیف و متوسط جامعه را با فشار بیشتری مواجه خواهد کرد.
بر اساس گزارش VOA
