پیام جوان: به گزارش ونکووز ایز آوسوم، طبق گزارش آمار کانادا، در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵، ونکوور با متوسط اجاره درخواستی ۳,۱۷۰ دلار برای آپارتمان‌های دو خوابه، گران‌ترین منطقه شهری در کانادا بود، اگرچه این رقم نسبت به ۳,۴۴۰ دلار در سه‌ماهه اول ۲۰۲۴، ۷.۸ درصد کاهش یافته است. تورنتو با متوسط اجاره ۲,۶۹۰ دلار (کاهش از ۲,۸۵۰ دلار در سال گذشته) و ویکتوریا با ۲,۶۸۰ دلار (کاهش جزئی از ۲,۶۹۰ دلار) در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مقابل، اتاوا شاهد افزایش اجاره بود و میانگین اجاره دو خوابه به ۲,۴۹۰ دلار رسید، در مقایسه با ۲,۲۹۰ دلار در سه‌ماهه اول ۲۰۲۴. از سال ۲۰۱۹، اجاره‌های درخواستی در ونکوور ۲۷.۳ درصد افزایش یافته، در حالی که تورنتو تنها ۵.۱ درصد رشد داشته است، که نشان‌دهنده فشارهای متفاوت بازار در این شهرهاست.

کاهش اجاره‌های درخواستی در ونکوور و تورنتو نسبت به سال گذشته، که در منابع خبری مانند Canadian Press و Vancouver Sun گزارش شده، احتمالاً به کاهش رشد جمعیت ناشی از مهاجرت بین‌المللی و افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای مرتبط است. با این حال، افزایش ۲۷.۳ درصدی اجاره در ونکوور از سال ۲۰۱۹ نشان‌دهنده فشار مداوم بر بازار مسکن این شهر است، که به گفته تحلیلگران، به عواملی مانند تقاضای بالا، کمبود عرضه درازمدت، و هزینه‌های بالای زندگی مرتبط است. اجاره‌های درخواستی، که معمولاً بالاتر از اجاره‌های پرداختی توسط مستأجران قدیمی (به دلیل کنترل اجاره یا قراردادهای قدیمی) هستند، تصویری از روندهای جاری بازار ارائه می‌دهند. این داده‌ها، که از همکاری آمار کانادا با شرکت مسکن و وام کانادا (CMHC) به دست آمده، بر اساس آگهی‌های پلتفرم‌های اجاره‌ای اصلی جمع‌آوری شده‌اند.

اجاره ۳,۱۷۰ دلاری برای آپارتمان دو خوابه در ونکوور، که ۳۹ درصد بالاتر از میانگین ملی است، فشار مالی قابل‌توجهی بر ساکنان، به‌ویژه اجاره‌نشینان جدید، وارد می‌کند. در حالی که کاهش اخیر اجاره‌ها در ونکوور و تورنتو نشانه‌ای از تسکین موقت است، کارشناسان هشدار می‌دهند که بدون افزایش عرضه مسکن مقرون‌به‌صرفه، این روند ممکن است معکوس شود. در همین حال، شهرهای کوچک‌تر کبک مانند دروموندویل (۱,۲۰۰ دلار) و شربروک (۱,۲۵۰ دلار) کمترین اجاره‌های درخواستی را دارند، اما از سال ۲۰۱۹ شاهد افزایش‌های چشمگیری (تا دو برابر) بوده‌اند.