پیام جوان: به گزارش ان تی دی، آمارهای تازه فدرال رزرو نشان می‌دهد نرخ نکول وام‌های دانشجویی در آمریکا به ۱۰.۲ درصد رسیده که نسبت به دوران همه‌گیری کووید (۲ درصد) جهشی چشمگیر داشته است. همزمان، نکول وام‌های مسکن نیز در سه‌ماهه اخیر ۴ درصد افزایش یافته و بیشترین آسیب متوجه وام‌های فدرال (FHA) بوده است؛ به طوری که ۴۰ درصد از دریافت‌کنندگان این وام‌ها حداقل یک قسط خود را نپرداخته‌اند. کارشناسان هشدار می‌دهند که این روند می‌تواند به تضعیف بازار مسکن و کاهش تقاضا به‌ویژه در بین خریداران جوان منجر شود.

کارشناسان مالی ارتباط مستقیم بین این دو بحران را ناشی از فشار مضاعف بدهی‌ها و کمبود نقدینگی در میان وام‌گیرندگان جوان می‌دانند. افزایش نسبت بدهی به درآمد (DTI) به دلیل بازگشت ناگهانی اقساط وام‌های دانشجویی پس از تعلیق چندساله، باعث شده بسیاری از افراد توانایی پرداخت اقساط وام مسکن خود را از دست بدهند. کاهش تعداد خریداران بالقوه، به ویژه در بخش ارزان‌قیمت بازار، می‌تواند سرعت رشد قیمت مسکن را کندتر کند.

بخش بزرگی از بحران به تغییرات سیاستی و محدود شدن طرح‌های بازپرداخت وام‌های دانشجویی فدرال نسبت داده می‌شود. به گفته تحلیلگران، بسیاری از وام‌گیرندگانی که با اقساط پایین وام خود را مدیریت می‌کردند، اکنون باید مبالغ بسیار بیشتری بپردازند. تورم بالا، افزایش هزینه‌های زندگی و نرخ‌های بهره بیشتر نیز فشار مضاعفی بر بودجه خانوارها وارد کرده و پرداخت سایر بدهی‌ها مانند وام خودرو و کارت‌های اعتباری را دشوارتر ساخته است.

کارشناسان توصیه می‌کنند افرادی که وام دانشجویی دارند و قصد خرید خانه دارند، پیش از هر اقدامی با شرکت خدمات‌دهنده وام خود تماس گرفته و تاریخ و مبلغ اقساط را بررسی کنند. همچنین در صورت تأخیر در پرداخت، همکاری با یک متخصص ترمیم اعتبار می‌تواند مانع از آسیب جدی به امتیاز اعتباری شود. حتی یک پرداخت دیرهنگام نیز ممکن است موجب رد صلاحیت متقاضی در دریافت وام مسکن یا تحمیل هزاران دلار هزینه اضافی در قالب بهره سالانه شود.