پیام جوان: به گزارش سیتی نیوز، بر اساس تازه‌ترین گزارش میان‌سال بازار از سوی شرکت وام و مسکن کانادا (CMHC)، نرخ اجاره‌بها در بیشتر بازارهای عمده از جمله مترو ونکوور در حال کاهش است. در سه‌ماهه نخست سال ۲۰۲۵، ونکوور شاهد کاهش ۴.۹ درصدی در میانگین اجاره‌بها بوده است؛ موضوعی که ناشی از افزایش عرضه و کند شدن رشد جمعیت در این منطقه عنوان شده است.
با وجود این کاهش، توان پرداخت اجاره برای مستأجران به طور چشمگیری بهبود نیافته است. کارشناسان می‌گویند این کاهش نرخ‌ها هنوز برای بسیاری از خانواده‌ها قابل لمس نیست. کیلین تایرل از مرکز منابع و مشاوره مستأجران (TRAC) می‌گوید که مستأجران می‌توانند از صاحبخانه خود درخواست کاهش اجاره‌بها کنند و بررسی شرایط بازار محلی می‌تواند به آن‌ها در مذاکره کمک کند.
تایرل به مستأجران توصیه می‌کند پیش از درخواست کاهش، اطلاعات دقیق درباره اجاره‌های فعلی در واحدهای مشابه در همان ساختمان یا منطقه را جمع‌آوری کنند. او همچنین هشدار داد که اگر مستأجران اخیراً اخطار افزایش اجاره‌بها دریافت کرده‌اند، باید بررسی کنند که این افزایش با سقف قانونی مطابقت داشته باشد.
گزارش CMHC همچنین پیش‌بینی کرده است که در ماه‌های آینده، نرخ خالی‌ماندن واحدهای اجاره‌ای در شهرهای بزرگ همچون ونکوور افزایش خواهد یافت. این موضوع می‌تواند به نفع مستأجران تمام شود و فرصت بیشتری برای مذاکره در اختیار آن‌ها بگذارد.
