پیام جوان: به گزارش ونکوور ایز آوسوم، طرح لیبرال برای حذف GST از خانه‌های نوساز تا ۱ میلیون دلار برای خریداران اولین خانه، که در ۵ جون ۲۰۲۵ معرفی شد، می‌تواند تا ۵۰,۰۰۰ دلار صرفه‌جویی کند و پرداخت وام ماهانه را تا ۲۴۰ دلار کاهش دهد. Desjardins تخمین می‌زند ۸۵ درصد خانه‌های نوساز کانادا، ۹۲ درصد در تورنتو، و ۷۵ درصد در ونکوور واجد شرایط باشند. این طرح در بازارهای گران‌قیمت مانند تورنتو و ونکوور تأثیر قوی‌تری دارد، اما نیاز به تصویب پارلمان دارد.
افزایش تقاضا ممکن است قیمت‌ها را بالا ببرد، مگر اینکه عرضه افزایش یابد. توسعه‌دهندگان ممکن است هزینه‌ها را افزایش دهند و مزایا را خنثی کنند. Desjardins تنظیم سقف قیمت با تورم را پیشنهاد می‌کند. هزینه طرح بین ۲ تا ۳.۹ میلیارد دلار در پنج سال برآورد شده، و بازار ضعیف کاندو می‌تواند از آن بهره‌مند شود، اما موانع ساخت‌وساز مانند هزینه‌ها و تأخیرها چالش‌هایی هستند.
این طرح خرید خانه را برای اولین‌بار آسان‌تر می‌کند، اما موفقیت آن به افزایش عرضه و مدیریت هزینه‌های توسعه‌دهندگان بستگی دارد. همراه با کاهش مالیات بر درآمد، این معافیت بخشی از تلاش لیبرال‌ها برای حمایت از مقرون‌به‌صرفه بودن است، در حالی که صنعت ساخت‌وساز با مشکلات مالی و نظارتی مواجه است.
