پیام جوان: به گزارش فاکس 40، هزینه مسکن – مانند هر چیز دیگری – در سال گذشته بسیار افزایش یافته است. موجودی کم و نرخ بهره پایین، میانگین قیمت یک خانه در ایالات متحده را در یک سال نزدیک به 20 درصد افزایش داده است.
اما این جهش اخیر فقط شتابی است از آنچه در 20 سال گذشته اتفاق افتاده است – به ویژه در کالیفرنیا. بسیاری از شهرهای کالیفرنیا از سال 2000 شاهد افزایش چشمگیر قیمت خانه بوده اند و بسیاری از آنها شاهد دو یا حتی سه برابر شدن ارزش خانه‌ها بودند.
در برخی شهرها، ارزش خانه‌های معمولی بیش از سه برابر شده است. برای مثال، طبق داده‌های تحلیل شده توسط کارگزاری املاک و مستغلات Clever ، یک خانه معمولی در سن فرنسیسکو در سال 2000 دارای ارزشی حدود 356800 دلار بود . در سال 2022، ارزش همان خانه تقریباً 1.4 میلیون دلار است – 290٪ افزایش یا تقریباً چهار برابر ارزش 22 سال پیش.
سن فرنسیسکو اغلب به عنوان افراطی ترین نمونه در بازار مسکن شناخته می شود، اما این تنها شهر کالیفرنیا نیست که شاهد افزایش نجومی قیمت مسکن بوده است. Clever میانگین قیمت فروش خانه ها را در 50 منطقه بزرگ در سراسر کشور تجزیه و تحلیل کرد و دریافت که 13 شهر از سال 2000 تاکنون بیش از سه برابر شدن ارزش خانه ها را تجربه کرده اند. شش شهر برتر همگی در کالیفرنیا بودند.
حدود دو دهه پیش، خانه معمولی در ریورساید یا ساکرامنتو به راحتی زیر 200000 دلار ارزش گذاری می شد. اکنون، طبق گفته Clever، میانگین ارزش خانه در ریورساید 544000 دلار است. در ساکرامنتو 583000 دلار است.
سن دیگو در سال 2000 کمی گرانتر بود و یک خانه متوسط 231000 دلار قیمت داشت اما امروز، همان خانه ممکن است 858000 دلار ارزش داشته باشد.
میانگین ارزش یک خانه در لس آنجلس در سال 2000 حدود 231000 دلار بود. این رقم در سال 2022 به 878000 دلار افزایش یافته است – افزایش 280 درصدی.
ارزش یک خانه معمولی سن حوزه در همان دوره زمانی از 437000 دلار به نزدیک به 1.6 میلیون دلار رسید.
13 شهر ایالات متحده که از سال 2000 تا کنون بیش از 200 درصد – یعنی سه برابر – افزایش یافته است، عبارتند از:
- سن فرنسیسکو (290 درصد افزایش)
- لس آنجلس (280 درصد افزایش)
- ریورساید، کالیفرنیا (278٪ افزایش)
- سن دیگو (275٪ افزایش)
- سن حوزه، کالیفرنیا (261٪ افزایش)
- ساکرامنتو، کالیفرنیا (237٪ افزایش)
- سیاتل (235 درصد افزایش)
- تامپا، فلوریدا (223٪ افزایش)
- میامی (220 درصد افزایش)
- آستین، تگزاس (209٪ افزایش)
- پورتلند، سنگ معدن (207٪ افزایش)
- فونیکس (206٪ افزایش)
- دنور (204 درصد افزایش)
طبق گفته Clever، چندین شهر نیز در سراسر آمریکا وجود دارد که رشد بسیار کندتری در ارزش خانه داشته اند:
- کلیولند (60 درصد افزایش)
- دیترویت (62 درصد افزایش)
- ممفیس، تن (72 درصد افزایش)
- شیکاگو (73 درصد افزایش)
- هارتفورد، کانن (87٪ افزایش)
- سینسیناتی (88 درصد افزایش)
- بیرمنگام، آلا. (90٪ افزایش)
- سنت لوئیس (98٪ افزایش)
