پیام جوان: به گزارش ان بی سی بی اریا، با توجه به اینکه نرخ وام مسکن همچنان در بالای 7 درصد باقی مانده است، برخی از خریداران بالقوه خانه به دنبال راه‌هایی برای کاهش هزینه‌های خود هستند. یکی از گزینه‌ها، وام با نرخ قابل تنظیم (ARM) است.
در حالی که وام‌های با نرخ ثابت نرخ بهره ثابتی را برای کل مدت وام ارائه می‌کنند، نرخ بهره ARM می‌تواند با توجه به نرخ‌های بازار افزایش یا کاهش یابد. این به این معنی است که پرداخت ماهانه شما می‌تواند با گذشت زمان نوسان داشته باشد.
به گفته لینسی گریدلی، کارگزار املاک در سیلیکون ولی، خریداران خانه به دلیل نرخ‌های پایین‌تر اولیه، به طور فزاینده‌ای به سمت ARMها گرایش پیدا می‌کنند.
گریدلی می‌گوید: «مردم احساس امیدواری می‌کنند و می‌دانند که چه چیزی در اقتصاد محلی آنها در حال رخ دادن است. آنها نسبت به شغل، شرایط و سرمایه‌گذاری خود در بازار املاک و مستغلات اطمینان دارند.»
با این حال، ARMها خطرات خاص خود را دارند. اگر نرخ‌ها افزایش یابد، پرداخت ماهانه شما نیز افزایش می‌یابد، که می‌تواند برای برخی از وام‌گیرندگان دشوار باشد.
پروفسور کارولین چن، استاد دانشکده کسب و کار دانشگاه ایالتی سن‌حوزه می‌گوید: «وام‌های با نرخ قابل تنظیم در حال حاضر کمی شبیه قمار هستند.»
چن می‌گوید: «شما واقعاً می‌توانید برای مدت طولانی سوار بر یک ترن هوایی شوید. سوار شدن بر این ترن هوایی می‌تواند به نفع شما باشد، به شرطی که نرخ آن از نرخی که در ابتدا قفل کرده‌اید پایین‌تر باشد.»
