پیام جوان: به گزارش ونکوور سان, قیمت مسکن در مترو ونکوور نسبت به سایر نقاط کانادا کاهش بیشتری داشته است، اما این کاهش لزوماً به افزایش فروش منجر نشده است. بر اساس گزارش زوکاسا، میانگین قیمت خانه در منطقه بزرگ ونکوور در آپریل ۲۰۲۵ به ۱.۲ میلیون دلار رسید که نسبت به ۱.۳ میلیون دلار در آوریل ۲۰۲۴، کاهشی ۶.۶ درصدی را نشان می‌دهد. این در حالی است که در منطقه بزرگ تورنتو، قیمت‌ها در همین دوره ۴.۲ درصد کاهش یافته و میانگین کاهش قیمت در سطح ملی ۳.۵ درصد بوده است. در مترو ونکوور، بیشترین کاهش قیمت در شرق برنابی (۷ درصد، به ۱.۰۹ میلیون دلار)، وست ونکوور (۶ درصد، به ۲.۴۹ میلیون دلار) و ریچموند (۵.۲ درصد، به ۱.۱۳ میلیون دلار) مشاهده شده است.

با وجود کاهش قیمت‌ها، تعداد فروش خانه در مترو ونکوور در ماه می ۲۰۲۵ تنها ۲,۲۲۸ واحد بود که نسبت به سال گذشته ۱۸.۵ درصد کاهش داشته و بیش از ۳۰ درصد کمتر از میانگین ۱۰ ساله است. در سطح ملی، فروش مسکن در ماه می ۴.۳ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافت، اما از آپریل تا می ۳.۶ درصد افزایش داشت که اولین افزایش ماهانه در بیش از شش ماه گذشته بود و عمدتاً به دلیل فعالیت بازارهای تورنتو و کلگری بود. اقتصاددان ارشد انجمن املاک کانادا هشدار داد که این روند ملی تنها بر اساس داده‌های یک ماه است و باید با احتیاط تفسیر شود. مایور آرورا، مشاور املاک در ساری، خاطرنشان کرد که قیمت‌های معیار و میانگین اعلام‌شده توسط انجمن‌های املاک شامل فروش واحدهای جدید، به‌ویژه کاندوها و تاون‌هاوس‌ها، نمی‌شود که برخی توسعه‌دهندگان برای فروش آن‌ها تخفیف‌هایی ارائه داده‌اند.

مشاوران املاک ونکوور معتقدند عوامل دیگری نیز بر بازار تأثیر دارند. به گفته آرورا، خریداران منتظر تثبیت قیمت‌ها هستند و به همین دلیل، با وجود کاهش قیمت‌ها، فروش همچنان پایین یا ثابت مانده است. در مقابل، برخی املاک خاص همچنان تقاضای بالایی دارند. به عنوان مثال، کوین بانو، مشاور املاک در ونکوور، اخیراً ملکی در نورث ونکوور را با ۳۰۰,۰۰۰ دلار بیش از قیمت درخواستی ۱.۹۹۹ میلیون دلار به فروش رساند که هشت پیشنهاد بالاتر از قیمت پایه دریافت کرد. این نشان‌دهنده وجود سرمایه‌های آماده در بازار برای املاک خاص است، اما در مواردی که عرضه املاک مشابه زیاد است، تقاضا کاهش می‌یابد و خریداران با گزینه‌های متعدد، عجله‌ای برای خرید ندارند.