پیام جوان: به گزارش ان بی سی بی اریا، در یک تحول بزرگ در بازار املاک آمریکا، قوانین جدیدی برای خریداران و فروشندگان مسکن به اجرا گذاشته شده است. این قوانین که حاصل یک توافق قضایی طولانیمدت است، به طور قابل توجهی نحوه پرداخت کمیسیونها را تغییر میدهد.
تا پیش از این، فروشندگان مسکن موظف بودند درصدی از مبلغ فروش را به عنوان کمیسیون به کارگزاران املاک پرداخت کنند که این مبلغ بین کارگزار فروشنده و کارگزار خریدار تقسیم میشد. اما بر اساس حکم دادگاه، این رویه به عنوان یک توطئه برای افزایش مصنوعی کمیسیونها محکوم شد.
طبق قوانین جدید، فروشندگان اکنون اختیار دارند که به کارگزار خریدار هیچ مبلغی پرداخت نکنند یا مبلغ دلخواه خود را پرداخت کنند. همچنین، کارگزاران فروشنده دیگر مجاز نیستند که در خدمات لیستینگ املاک، به کارگزاران خریدار پیشنهاد پرداخت کمیسیون دهند.
این تغییرات به این معناست که خریداران و کارگزاران آنها نیز باید مانند فروشندگان و کارگزارانشان، توافقنامههای رسمی و مشخصی در مورد میزان کمیسیون داشته باشند.
با این حال، کارشناسان معتقدند که این تغییرات تاثیر چندانی بر بازارهایی که تقاضا بالا و عرضه کم است، مانند بی اریا، نخواهد گذاشت.
این تغییرات جدید، صنعت املاک آمریکا را با چالشهای جدیدی مواجه کرده است. کارگزاران املاک اکنون باید با فرمهای جدید و پیچیدهتری کار کنند و به مشتریان خود مشاورههای دقیقتری ارائه دهند.
این تحولات میتواند الگویی برای سایر کشورها باشد که به دنبال اصلاح قوانین بازار مسکن خود هستند.
