پیام جوان: به گزارش ونکوور ایز آوسوم، دولت فدرال کانادا با تغییراتی که در قوانین وام مسکن ایجاد کرده است، خرید خانه‌های گران‌قیمت را برای بسیاری از کانادایی‌ها آسان‌تر کرده است. طبق این قوانین جدید که از ۱۵ دسامبر به اجرا گذاشته می‌شود، میزان پیش‌پرداخت مورد نیاز برای خرید خانه‌هایی با ارزش بیش از یک میلیون دلار به طور قابل توجهی کاهش خواهد یافت.

کاهش پیش‌پرداخت، افزایش قدرت خرید

یکی از مهم‌ترین تغییرات این است که خریداران خانه‌های به ارزش بین ۵۰۰ هزار تا ۱.۵ میلیون دلار، تنها ملزم به پرداخت ۱۰ درصد از مبلغ اضافی بر روی ۵۰۰ هزار دلار اول هستند. این بدان معناست که برای خرید یک خانه یک میلیون دلاری، به جای ۲۰۰ هزار دلار پیش‌پرداخت قبلی، تنها ۷۵ هزار دلار پیش‌پرداخت کافی خواهد بود.

این کاهش قابل توجه در میزان پیش‌پرداخت، قدرت خرید بسیاری از افراد را افزایش داده و به آن‌ها امکان می‌دهد تا به خانه‌هایی با ارزش بالاتر دسترسی پیدا کنند. به ویژه در مناطقی مانند ونکوور و تورنتو که قیمت مسکن بسیار بالا است، این تغییر می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر بازار مسکن داشته باشد.

وام‌های بیمه شده با شرایط آسان‌تر

علاوه بر کاهش میزان پیش‌پرداخت، دولت فدرال همچنین شرایط دریافت وام‌های بیمه شده را آسان‌تر کرده است. از این پس، خریداران می‌توانند برای خانه‌هایی با ارزش تا ۱.۵ میلیون دلار، وام بیمه شده دریافت کنند. همچنین، مدت زمان بازپرداخت وام‌های بیمه شده برای خریداران اول خانه از ۲۵ سال به ۳۰ سال افزایش یافته است.

تبعات این تغییرات

این تغییرات در قوانین وام مسکن، واکنش‌های متفاوتی را در پی داشته است. برخی کارشناسان معتقدند که این تغییرات می‌تواند به افزایش قیمت مسکن در برخی مناطق منجر شود. از سوی دیگر، برخی دیگر معتقدند که این تغییرات به افزایش عرضه مسکن کمک خواهد کرد و در نهایت به ثبات قیمت‌ها منجر خواهد شد.

مخاطبان اصلی این تغییرات

اگرچه این تغییرات به طور کلی به نفع خریداران خانه است، اما بیشترین بهره را خریداران خانه‌های گران‌قیمت خواهند برد. به ویژه افرادی که قصد خرید خانه در مناطق گران‌قیمت مانند ونکوور و تورنتو را دارند، از این تغییرات سود خواهند برد.