پیام جوان: گزارشی از Bankrate نشان می‌دهد بسیاری از وام‌گیرندگان مسکن در آمریکا حتی با شرایط خوب مالی، بیشتر از میزان لازم پرداخت می‌کنند. بر اساس این گزارش، ۸۷ درصد وام‌گیرندگان تا پایان ۲۰۲۵ احتمالاً بیش از لازم پرداخت کرده‌اند.
کسانی که با درآمد ۱۰۰ هزار دلار یا بیشتر وام ۳۰ ساله می‌گیرند ممکن است ۸۲ هزار تا ۱۹۶ هزار دلار هزینه و بهره‌ی اضافی بدهند. گروه‌های پرخطر: وام‌گیرندگان وام متعارف، درآمدهای ۱۰۰ تا ۱۹۹ هزار دلار، افراد کم‌بدهی و سالمندانی که تجدید تأمین مالی می‌کنند. مقایسه‌ی وام‌دهندگان به‌طور میانگین ماهی ۲۷۹ دلار صرفه‌جویی دارد.
مت فلوز (Matt Fellowes)، مدیرعامل Bankrate، گفت: «پژوهش ما نشان می‌دهد برای بیشتر وام‌گیرندگان نرخ‌های رقابتی وجود دارد؛ فقط هرگز آنها را نمی‌بینند.»
راه اول: روی نرخ بهره تمرکز کنید. تأیید وام به معنای قیمت رقابتی نیست و دو نفر مشابه ممکن است پیشنهادهای متفاوتی بگیرند. نشانه‌های هشدار عبارت‌اند از نرخ بالاتر از پیشنهادهای مشابه، کارمزد بالای وام‌دهنده، امتیازهایی که ممکن است صرف نکند و قسط پایین‌تری که فقط با طولانی کردن بازپرداخت به دست آمده.
راه دوم: جدی مقایسه کنید. برایان کورت (Brian Court)، برنامه‌ریز مالی، توصیه می‌کند حداقل از سه وام‌دهنده برآورد بگیرید و نرخ بهره، APR، امتیازها، کارمزدها و هزینه‌های بستن قرارداد را کنار هم بگذارید. پیشنهاد رقیب می‌تواند اهرم چانه‌زنی باشد؛ مثلاً اگر یکی ۶٫۵ درصد و دیگری ۶٫۷۵ درصد بدهد، از گران‌تر بخواهید با نرخ بهتر برابری کند.
راه سوم: پیش از بستن قرارداد، برآوردها را برای وامی با مبلغ، نوع و مدت یکسان مقایسه کنید. مارتین مولیادی (Martin Mulyadi)، استاد حسابداری، می‌گوید: «تأیید نشان می‌دهد می‌توانید وام بگیرید؛ مقایسه نشان می‌دهد وام چقدر برایتان خرج دارد.» برای تجدید تأمین مالی، هزینه‌ی تجدید را به صرفه‌جویی ماهانه تقسیم کنید تا زمان سربه‌سر معلوم شود.
منبع: شبکه‌ی NTD، بخش امور مالی شخصی؛ گزارش ۷ اکتبر ۲۰۲۶ درباره‌ی گزارش Bankrate
