پیام جوان: دولت استان بریتیش کلمبیا در کانادا اعلام کرد که سقف مجاز افزایش سالانه اجارهبها برای مستأجران مسکونی را از ابتدای ژانویه ۲۰۲۷ به ۲.۲ درصد کاهش میدهد. این رقم در مقایسه با سقف ۲.۳ درصدی سال جاری با کاهش روبرو شده و نشاندهنده هفتمین سال متوالی است که در آن حداکثر افزایش مجاز اجارهبها در سطح نرخ تورم یا پایینتر از آن نگه داشته شده است.
کریستین بویل، وزیر مسکن و امور شهرداریهای این استان، در بیانیهای اظهار داشت که در شرایط افزایش هزینههای زندگی، پیوند دادن میزان افزایش اجارهبها به نرخ تورم به مستأجران، از جمله خانوادهها و سالمندان، کمک میکند تا هزینههای مسکن خود را مدیریت کنند. او تأکید کرد که این اقدام همزمان به صاحبان خانهها نیز اجازه میدهد تا به ارائه مسکنهای پایدار و باکیفیت ادامه دهند.
بر اساس دادهها و برآوردهای دولتی، پیش از سال ۲۰۱۹ یعنی زمانی که دولت استانی فرمول افزایش اجارهبها را به نرخ تورم متصل کرد، مستأجران معمولاً با افزایشهایی مواجه میشدند که دو درصد بالاتر از نرخ تورم بود. این روند سالانه صدها دلار هزینه اضافی بر دوش خانوادهها و شهروندان مستأجر در این ایالت تحمیل میکرد.
وزارت مسکن بریتیش کلمبیا در بیانیهای مطبوعاتی اعلام کرد که اگر این سیاست حمایتی اعمال نمیشد، نرخ مجاز افزایش اجارهبها در سال ۲۰۲۳ به ۵.۴ درصد و در سال ۲۰۲۴ به ۵.۶ درصد میرسید. اعلام زودهنگام این تصمیم به مالکان فرصت میدهد تا مهلت قانونی سه ماهه برای اطلاعرسانی به مستأجران را رعایت کنند تا آنها نیز بتوانند برنامهریزی مالی مناسبی داشته باشند.
طبق قوانین جاری، مالکان در این استان تنها مجاز هستند یک بار در هر ۱۲ ماه اجارهبها را افزایش دهند. گزارش اخیر موسسه Rentals.ca نشان میدهد که میانگین قیمت پیشنهادی برای اجاره یک آپارتمان یکخوابه در ونکوور در ماه ژوئیه ۲,۳۷۷ دلار بوده که نسبت به سال گذشته ۴.۸ درصد کاهش یافته است.
با وجود این کاهش نسبی، شهر ونکوور همچنان به عنوان دومین بازار گرانقیمت اجاره مسکن در میان شهرهای بزرگ کانادا شناخته میشود و میانگین کل اجاره پیشنهادی در آن به ۲,۶۸۶ دلار میرسد. در این رتبهبندی، منطقه شمال ونکوور با میانگین اجاره پیشنهادی ۳,۰۳۹ دلار، جایگاه نخست گرانترین بازار مسکن اجارهای را به خود اختصاص داده است.
