پیام جوان: شهر ونکوور همواره در فهرست گرانترین شهرهای جهان برای خرید ملک قرار دارد. این واقعیت، پرسشهایی را در مورد ماهیت واقعی این قیمتها و چگونگی مقایسه آنها با سایر مناطق برمیانگیزد. در حالی که مشاوران املاک و رسانههای اجتماعی اغلب خانههای معیار را در نقاط مختلف جهان مقایسه میکنند تا تصویری از ارزش ملک و هزینههای زندگی ارائه دهند، درک این مفهوم برای عموم مردم ضروری است. به عنوان مثال، هزینهای که برای خرید یک خانه معیار در ونکوور پرداخت میشود، میتواند ملکی بسیار بزرگتر و مدرنتر را در منطقهای مانند اوکاناگان فراهم کند.
صنعت املاک و مستغلات محلی به جای استفاده از میانگین قیمتها که میتواند تحت تأثیر خانههای بسیار گرانقیمت قرار گیرد، از مفهوم “خانه معیار” بهره میبرد. خانه معیار، بر اساس “شاخص قیمت خانه” طراحی شده و خانهای استاندارد و نماینده یک زیرمنطقه خاص با ویژگیهای فیزیکی ثابت در طول زمان است. این ویژگیها شامل مساحت زندگی به فوت مربع و سایر مشخصات کمی ملک میشود و به طور موثر، قیمتی را به ویژگیهای رایج یک خانه معمولی در آن منطقه اختصاص میدهد.
بر اساس گزارش مشاوران املاک ونکوور بزرگ، قیمت خانه معیار در این شهر طی سال جاری با کاهش قابل توجهی مواجه بوده است. در ژانویه، قیمت معیار ۲.۵۸۵ میلیون دلار کانادا بود که تا کنون بیش از ۱۰۰ هزار دلار کاهش یافته و به ۲.۴۳۳ میلیون دلار رسیده است؛ این میزان، نشاندهنده افت ۵.۹ درصدی در قیمتهاست. این ارقام نشاندهنده نوسانات بازار و چالشهای موجود برای خریداران و سرمایهگذاران در این بازار گرانقیمت است.
از آنجایی که خانه معیار یک مفهوم نظری است، هیچ نمونه کاملی در بازار وجود ندارد، اما خانههایی هستند که به این قیمت نزدیکاند. برای مثال، خانهای در خیابان ۴۰ شرقی، با قیمت ۲.۴۳۹ میلیون دلار و مساحت ۲۶۰۰ فوت مربع (پنج خوابه و سه حمام)، نمونهای نزدیک به این معیار است. همچنین، ملکی دیگر در خیابان گلدستون با هفت خواب، سه حمام و ۲۹۰۰ فوت مربع، به قیمت ۲.۴۳۸ میلیون دلار به فروش میرسد. این نمونهها به خریداران بالقوه کمک میکنند تا درکی ملموس از آنچه میتوانند با این مبالغ در ونکوور به دست آورند، پیدا کنند.
