پیام جوان: بر اساس تحلیل جدید سازمان آمار کانادا، ساکنان غیردائم (NPRs) سهم بسیار ناچیزی از مالکان خانه در استان بریتیش کلمبیا را تشکیل میدهند. این مطالعه که در تاریخ ۱۱ دسامبر منتشر شد، نشان میدهد که با وجود آنکه ساکنان غیردائم در ابتدای سال ۲۰۲۲ پنج درصد از جمعیت بریتیش کلمبیا را تشکیل میدادند، تنها ۰.۱۳ درصد از مالکان خانه در این استان را شامل میشدند. همچنین، در سال ۲۰۲۱، ۰.۳۱ درصد از خریداران خانه در بریتیش کلمبیا از این گروه بودند و تنها ۱.۴۱ درصد از کل ساکنان غیردائم در این استان در ابتدای سال ۲۰۲۲ مالک خانه محسوب میشدند.
این مطالعه تأکید میکند که رشد قابل توجه در تعداد ساکنان غیردائم، همانند آنچه از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴ مشاهده شد، به احتمال زیاد بازار اجاره را تحت تأثیر قرار داده است تا بازار مالکیت مسکن در کانادا، زیرا این افراد تمایل به مالکیت خانه ندارند. در سالهای اخیر، افزایش چشمگیری در جمعیت کانادا به دلیل ورود این افراد رخ داده است؛ تعداد ساکنان غیردائم در کشور از ۱.۴ میلیون نفر در سهماهه اول سال ۲۰۲۲ به بیش از سه میلیون نفر در سهماهه اول سال ۲۰۲۵ افزایش یافته است. با این حال، مطالعه رادو آندری پارولسکو از سازمان آمار کانادا نشان میدهد که تقریباً تمام این افراد مستأجر هستند، اگرچه ممکن است تأثیر غیرمستقیمی بر بازار مالکیت از طریق سرمایهگذارانی که برای پاسخگویی به تقاضای بالای اجاره، ملک میخرند، وجود داشته باشد.
دلایل متعددی برای تمایل ساکنان غیردائم به اجارهنشینی به جای خرید خانه وجود دارد. وضعیت موقت اقامت، پتانسیل محدود شغلی برای دارندگان ویزای دانشجویی، سوابق کاری و اعتباری ناکافی که اخذ وام مسکن را دشوار میکند، سن پایینتر و پسانداز کمتر برای پیشپرداخت، و سهولت نسبی اجاره در مقایسه با فرآیند طولانی و دشوار خرید از جمله این دلایل هستند. این مطالعه همچنین نشان میدهد که در بریتیش کلمبیا، ساکنان غیردائم بیشتر به سمت شهرهای بزرگ مانند ونکوور گرایش دارند.
در پاسخ به افکار عمومی و نگرانیها، دولت فدرال قصد دارد تعداد ساکنان موقتی را که طی چند سال آینده اجازه ورود به کانادا را دارند، به طور قابل توجهی کاهش دهد. بر اساس گزارش سیبیسی نیوز، کانادا قصد دارد در سال آینده ۳۸۵,۰۰۰ نفر و در دو سال پس از آن ۳۷۰,۰۰۰ نفر از ساکنان موقت را بپذیرد که حدود ۴۳ درصد کمتر از هدف سال ۲۰۲۵ است. سازمان آمار کانادا نیز اعلام کرده است که تحقیقات بیشتری را در مورد “مسیرهای مالکیت خانه” تازهواردانی که ابتدا با وضعیت موقت وارد کانادا میشوند و سپس به اقامت دائم و شهروندی دست مییابند، انجام خواهد داد.
