پیام جوان: بر اساس گزارش ان بی سی بی اریا، منطقه کلان‌شهری سن حوزه–سانی‌ویل–سانتا کلارا در تازه‌ترین گزارش شرکت HomeAbroad مستقر در نیویورک، بالاترین کاهش صدور مجوز ساخت‌وساز را در میان ۱۰۰ کلان‌شهر بزرگ ایالات متحده به خود اختصاص داده است. طبق این داده‌ها، تعداد مجوزهای صادرشده بین ژوئیه ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵ از ۱,۹۴۹ مورد به ۶۲۳ مورد کاهش یافته است؛ معادل کاهش ۶۸ درصدی. این آمار در حالی منتشر می‌شود که بسیاری از مناطق آمریکا با افت مشابه اما کمتر مواجه بوده‌اند، از جمله کانزاس سیتی، آستین و لس‌آنجلس.
کارشناسان سیلیکون‌ولی می‌گویند هزینه بالای ساخت‌وساز، مالیات‌های شهری و نرخ بالای بهره پس از همه‌گیری کرونا، اصلی‌ترین دلایل کاهش شدید توسعه مسکن در این منطقه هستند. اریک هایدن، بنیان‌گذار شرکت Urban Catalyst، می‌گوید هزینه عوارض شهری در سن حوزه برای هر خانه بین ۵۰ تا ۱۲۰ هزار دلار است — رقمی ده برابر بیشتر از میانگین ملی. او تأکید کرد که این فشار مالی باعث شده بسیاری از پروژه‌ها از نظر اقتصادی توجیه‌پذیر نباشند و عملاً ساخت‌وساز، چه برای خانه‌های معمولی و چه برای واحدهای ارزان‌قیمت، متوقف شود.
بر اساس گزارش، منطقه سن حوزه همچنین در صدر فهرست بیشترین کاهش در مجوزهای مسکن چندخانواری (با پنج واحد یا بیشتر) قرار دارد؛ تعداد مجوزها از ۱,۶۹۷ مورد در ۲۰۲۰ به ۴۴۹ مورد در ۲۰۲۵ کاهش یافته است. ماریکا کراس، سخنگوی دپارتمان برنامه‌ریزی سن حوزه، گفت که شهر برای تشویق توسعه‌دهندگان، مشوق‌هایی مانند کاهش مالیات ساخت و عوارض پارک را ارائه داده، اما شرایط بازار همچنان مانع پیشرفت پروژه‌هاست. او افزود: «این وضعیت فقط مختص سن حوزه نیست، بلکه پدیده‌ای منطقه‌ای است که همه ما با آن دست‌وپنجه نرم می‌کنیم.»
گروه‌های حامی مسکن هشدار داده‌اند که اقدامات فعلی برای مقابله با بحران کافی نیست. طبق الزامات ایالتی، تا سال ۲۰۳۱ باید در سن حوزه، سانی‌ویل و سانتا کلارا به ترتیب ۶۲,۲۰۰، ۱۱,۹۶۶ و ۱۱,۶۳۲ واحد مسکونی ساخته شود، اما همه این شهرها از برنامه عقب هستند. الکس شور از سازمان Catalyze SV و آلی ساپیرمن از ائتلاف اقدام مسکن تأکید کردند که دولت‌های محلی باید فرآیندهای صدور مجوز را کارآمدتر کرده و از ابزارهای فناوری مانند هوش مصنوعی برای تسهیل ارزیابی پروژه‌ها استفاده کنند. با این حال، برخی فعالان امیدوارند با بهبود شرایط مالی در دو سال آینده، ساخت‌وسازها دوباره رونق بگیرد.
