پیام جوان: به گزارش ان تی دی، تعطیلی سه‌هفته‌ای دولت فدرال آمریکا اکنون بخش‌های کلیدی اقتصاد این کشور از جمله سلامت، حمل‌ونقل و خرده‌فروشی را فلج کرده و موجی از بیکاری و رکود را به راه انداخته است. در این میان، بازار مسکن به‌عنوان یکی از حساس‌ترین بخش‌های اقتصادی، با اختلال گسترده روبه‌رو شده است؛ بازاری که ارزش آن در سال ۲۰۲۵ به رقم بی‌سابقه ۵۵.۱ تریلیون دلار رسیده است.
به گزارش شبکه ان تی دی، تعطیلی دولت باعث شده میلیون‌ها کارمند فدرال به مرخصی بدون حقوق بروند و ده‌ها هزار پرونده وام مسکن نیمه‌تمام بماند. ناتان ریچاردسون، بنیان‌گذار سایت CashForHome.com، با اشاره به سه نقطه بحرانی در این بحران گفت: «قطع درآمد کارمندان، توقف پردازش‌های فدرال و افزایش عدم قطعیت در بازار، مستقیماً نرخ نکول وام و اجاره را بالا می‌برد.» به گفته او، بیش از ۲۵۰۰ وام مسکن در روز و حدود ۲۰ هزار کوپن مسکن ماهانه فعلاً در بلاتکلیفی هستند.
کارشناسان هشدار می‌دهند که توقف کار آژانس‌های فدرال مانند HUD و FHA می‌تواند صدها معامله خرید و فروش خانه را از بین ببرد و هزاران خانواده کم‌درآمد را بدون سرپناه باقی بگذارد. ریچاردسون تأکید کرد که کندی در کارهای اداری، از پذیره‌نویسی تا ارزیابی، موجب از بین رفتن معاملات و از دست رفتن وجوه امانی می‌شود و در نهایت بحران مقرون‌به‌صرفگی مسکن را تشدید می‌کند.
کارشناسان صنعت املاک توصیه می‌کنند متقاضیان و خریداران در این شرایط صبور باشند و ارتباط مداوم با وام‌دهندگان، نمایندگان املاک و صاحبخانه‌ها را حفظ کنند. میلتیادیس کاستانیس از شرکت Compass گفت: «در بازار املاک، زمان‌بندی و احساس نقش کلیدی دارد؛ گاهی بهترین تصمیم، صبر کردن است.» همچنین، استفاده از مدارک جایگزین، تمدید مهلت‌ها، و مستندسازی مکاتبات می‌تواند از ضررهای احتمالی بکاهد. به گفته ریچاردسون، «اگر دولت از فناوری‌های ساده‌تر و بودجه پایدار استفاده کند، بسیاری از این بحران‌ها قابل پیشگیری خواهد بود.»
