بازار مسکن در نورثشور در طول تابستان امسال با رکود بیشتری نسبت به شرایط معمول این فصل مواجه شد. آمارها نشان میدهد فروش خانهها همچنان از سطح سال گذشته پایینتر بوده و تعداد کمتری از مالکان نیز حاضر شدهاند املاک خود را برای فروش عرضه کنند. به گفته کالوین لیندبرگ، مشاور املاک وستونکوور، فروش خانههای ویلایی در وستونکوور نسبت به مدت مشابه سال گذشته چهار درصد کاهش داشته، در حالی که این افت در نورثونکوور به ۱۳ درصد رسیده است.
یکی از عوامل مهم در کاهش فعالیت بازار، نگرانی خریداران نسبت به وضعیت اقتصادی و پیامدهای جنگ تجاری میان کانادا و آمریکا عنوان شده است. بر اساس گزارش ماه ژوئیه انجمن مشاوران املاک ونکوور بزرگ (GVR)، قیمت معیار یک خانه ویلایی در وستونکوور به حدود ۲.۹ میلیون دلار رسیده که بیش از هشت درصد کمتر از یک سال قبل است. در نورثونکوور نیز قیمت معیار خانههای ویلایی حدود دو میلیون دلار بوده که کاهش پنجدرصدی سالانه را نشان میدهد. قیمت آپارتمانها نیز در هر دو منطقه روند نزولی داشته است.
لیندبرگ میگوید بخشی از مالکان که موفق به فروش خانههای خود نشدهاند، املاکشان را از بازار خارج کرده و منتظر بهبود شرایط هستند. به گفته او، حتی برخی از افرادی که قصد فروش خانه دارند نیز فعلاً دست نگه داشتهاند تا بازار قدرتمندتری شکل بگیرد. با این حال، شرایط فعلی برای خریداران میتواند فرصت مناسبی ایجاد کند؛ چراکه به گفته این مشاور املاک، خریدارانی که ملک مناسب خود را پیدا کنند، اکنون قدرت چانهزنی بیشتری برای مذاکره بر سر قیمت و شرایط معامله دارند.
در میان معاملات تابستانی نورثشور، گرانترین خانه ویلایی، یک عمارت ساحلی چهارخوابه در خیابان Bellevue وستونکوور بود که در دوم اوت به قیمت ۱۳.۵ میلیون دلار فروخته شد. این خانه ۴۲۰۰ فوتمربعی که حدود هفت سال بهصورت مقطعی در بازار عرضه شده بود، در ابتدا در سال ۲۰۱۹ با قیمت نزدیک به ۱۷ میلیون دلار فهرست شده بود. گرانترین تاونهاوس نیز در محله Upper Caulfeild وستونکوور قرار داشت که یک واحد سهخوابه ۳۰۱۶ فوتمربعی با قیمت ۲.۹۴ میلیون دلار معامله شد. در بخش آپارتمانها، یک واحد دوخوابه در محله Dundarave وستونکوور با قیمت ۳.۲ میلیون دلار به فروش رسید؛ رقمی که بیش از ۳۰۰ هزار دلار بالاتر از آخرین قیمت پیشنهادی بود.
در سوی دیگر بازار، ارزانترین خانه ویلایی تابستان در خیابان East 10th نورثونکوور قرار داشت؛ یک خانه تاریخی متعلق به حدود سال ۱۹۰۷ که پس از ۷۸ روز با قیمت ۱.۱۵ میلیون دلار فروخته شد. ارزانترین تاونهاوس نیز در مجموعه Spuraway Gardens وستونکوور با قیمت ۷۹۳ هزار و ۵۰۰ دلار معامله شد. در بازار آپارتمانها، یک واحد یکخوابه در محله Central Lonsdale نورثونکوور با قیمت تنها ۳۳۹ هزار دلار فروخته شد. این واحد که در قالب مالکیت تعاونی (Co-op) عرضه شده بود، به دلیل ساختار مالکیت خود معمولاً به پیشپرداخت بالاتری نیاز دارد و تأیید هیئتمدیره تعاونی نیز برای خرید آن ضروری است.
