پیام جوان: هیئت املاک و مستغلات ونکوور بزرگ در تازهترین گزارش خود اعلام کرد که میزان فروش مسکن در این منطقه در ماه ژوئیه نسبت به مدت مشابه سال گذشته نزدیک به ۱۰ درصد کاهش یافته است. این افت ناگهانی، رونق نسبی بازار در ماه ژوئن را که نویدبخش آغاز پرشور معاملات در فصل تابستان بود، به طور کامل خنثی کرد و بازار را دوباره به حالت رکود بازگرداند.
بر اساس گزارش این نهاد صنفی، در ماه گذشته میلادی در مجموع ۲,۰۶۱ معامله مسکن در ونکوور بزرگ به ثبت رسیده است که کاهشی ۹.۸ درصدی را نسبت به ژوئیه سال گذشته نشان میدهد. علاوه بر این، آمار ثبتشده معاملات در این ماه حدود ۱۸.۶ درصد پایینتر از میانگین فصلی ۱۰ ساله برای این منطقه ارزیابی شده است که نشاندهنده کاهش تمایل خریداران است.
اندرو لیس، اقتصاددان ارشد و معاون بخش تحلیل دادههای این هیئت، با تحلیل روندهای اخیر اظهار داشت که فعالیتهای خرید و فروش مسکن در چند سال گذشته همواره الگوی «یک گام به جلو، یک گام به عقب» را دنبال کرده است. او دادههای متناقض ماههای ژوئن و ژوئیه را نمونهای بارز از این الگوی نوسانی دانست که نشان میدهد بازار هنوز به ثبات پایدار نرسیده است.
در بخش قیمتگذاری، شاخص قیمت مرجع برای انواع ملک مسکونی در ونکوور به ۱,۰۸۸,۸۰۰ دلار رسید که نشاندهنده کاهش ۶.۲ درصدی نسبت به ژوئیه سال گذشته و افت جزئی ۰.۹ درصدی در مقایسه با ماه پیش از آن یعنی ژوئن است. این روند نزولی قیمتها، بازتابی از احتیاط خریداران در مواجهه با شرایط اقتصادی کنونی و نرخهای بهره است.
همچنین آمارها نشان میدهد که در ماه گذشته ۴,۹۹۱ ملک جدید به بازار عرضه شده که با وجود کاهش ۱۱.۵ درصدی نسبت به سال قبل، با میانگین ۱۰ ساله مطابقت دارد. در همین حال، کل موجودی مسکن آماده فروش با کاهشی ۴ درصدی در مقیاس سالانه به ۱۶,۴۷۶ واحد رسید، هرچند این رقم همچنان ۲۶.۸ درصد بالاتر از میانگین بلندمدت بازار مسکن در این منطقه است.
