مجلس نمایندگان ایالات متحده با حمایتی دوحزبی و قاطع، طرح موسوم به «مسیر قرن بیستویکم به سوی مسکن» را با ۳۵۸ رأی موافق در برابر ۳۲ رأی مخالف تصویب کرد و برای امضای نهایی به دفتر دونالد ترامپ، رئیسجمهور آمریکا فرستاد. این اقدام یک روز پس از تصویب این لایحه در سنا با رای قاطع ۸۳ به ۵ صورت گرفت و به ماهها اختلاف نظر میان دو مجلس پایان داد. این مصوبه که یکی از بزرگترین قوانین مربوط به مقرونبهصرفه کردن مسکن در سه دهه اخیر به شمار میرود، قرار است به زودی توسط رئیسجمهور امضا و اجرایی شود.
این قانون جامع با هدف افزایش عرضه مسکن و کاهش قیمتها طراحی شده است و با کاهش تشریفات اداری، کوتاه کردن زمان صدور مجوزها و ارائه مشوقهای مالی به دولتهای ایالتی و محلی، مسیر ساختوساز را هموار میسازد. همچنین، مقرراتزدایی از بانکهای کوچک و نهادهای اعتباری برای تسهیل در اعطای وامهای مسکن از دیگر مفاد برجسته این طرح است. نمایندگان در نهایت بر سر حذف ضربالاجل هفتساله برای فروش واحدهای مسکونی اجارهای توسط سازندگان بزرگ به توافق رسیدند تا روند سرمایهگذاری در این بخش تسهیل شود.
تصویب این لایحه در زمانی صورت میگیرد که هزینههای مسکن در ایالات متحده به دلیل کمبود شدید عرضه و نرخهای بالای بهره پس از دوران همهگیری به شدت افزایش یافته است. آمارهای اخیر نشان میدهد که بازار مسکن آمریکا با کمبود بیش از ۴ میلیون واحد مسکونی مواجه است و متوسط پرداختهای ماهانه مسکن به رکورد بیسابقه ۲۶۴۷ دلار نزدیک شده است. کارشناسان معتقدند این بسته حمایتی متمرکز بر عرضه، میتواند با نوسازی برنامههای فدرال و تشویق ساختوسازهای جدید، راه را برای خانهدار شدن نسلهای جوانتر هموار کند.
نکته حائز اهمیت دیگر در این قانون، گنجانده شدن بند ممنوعیت چهارساله برای ایجاد ارز دیجیتال بانک مرکزی (CBDC) است که فدرال رزرو را تا سال ۲۰۳۰ از صدور دلار دیجیتال منع میکند. این تصمیم که با حمایت گسترده جمهوریخواهان کنگره همراه شده، همسو با موضعگیریهای اخیر مقامات ارشد مالی کشور از جمله کوین وارش، رئیس فدرال رزرو است که ارز دیجیتال ملی را یک انتخاب سیاستگذاری نادرست برای بانک مرکزی توصیف کرده بود.
